[ZorgLord]

Группа: почти ЮрКлубовец
Сообщений: 10
Регистрация: 28-12-09
профиль

Предупреждения:
(0%)
В судебном порядке сделка по продаже квартиры была признана недействительной. В качестве ответчика регистрирующий орган не привлекался.
В судебном решении указано:
«Применить последствия недействительной сделки, аннулировав запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, внесённую на основании регистрации договора купли-продажи квартиры, восстановить запись о государственной регистрации права собственности истца в ЕГРП на квартиру».
Были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на основании этого решения суда. Государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации в соответствии с п.п. 1,2 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В письме о приостановке указано:
«а) Согласно п.3 ст.28 ФЗ О государственной регистрации судебные органы обязаны направлять в регистрирующий орган в трехдневный срок копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество, однако копия решения от суда им не поступала.
б) Также по сведениям ЕГРП на указанную квартиру был наложен арест на основании Определения суда от…, который в соответствии со ст. 140 ГПК является мерой обеспечения иска, состоящей в запрещении совершать определенный действия в отношении имущества ответчика.»
1. Действительно, судебный арест есть, т.к. было подано ходатайство об обеспечении иска, чтобы ответчик квартиру за время суда не продал. На мой взгляд, наличие такого ареста не препятствует исполнению решения суда. Как это обосновать?
Тем не менее, заявление о снятии ареста я уже подал, но дело ведь уже закрыто, какое это производство?
2. Направление решений судебными органами носит лишь информационный характер и не может препятствовать регистрации.
3. Хочу подать в суд на регистрирующий орган иск об оспаривании решений органов гос. власти, осязании зарегистрировать право собственности. Какое право заявителя в данном случае нарушено? Сделка признана недействительной соотв. право собственности на квартиру и не прекращалось, с другой стороны право собственности возникает с момента гос. Регистрации. Есть у кого какие мысли по поводу обоснования таких требований?

Что посоветуете в данном случае?

[mishanik]

Может, проще ходатайствовать об отмене обеспечительных мер?

Статья 144. Отмена обеспечения иска
1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

конечно, бред, но может попробовать - обжаловать решение регистрирующего органа то всегда успеете. Заодно ходатайствуйте о направлении решения суда в рег.орган...