[Kazak]

Приобретено помещение на торгах,получено свидетельство с обременением арендой,в договоре аренды есть пункт о досрочном расторжении сего договора при отчуждении арендованного имущества,договор подписан,зарегистрирован,АРЕНДАТОР уходить не хочет,ссылаясь на ГК (невозможно одностороннее расторжение договора аренды).

У кого есть какие соображения по предмету выселения арендатора???

[kos]

Вы знаете пункт договора о досрочном расторжении при отчуждении имущества вообще противорчит императивной норме ст. 617 ГК, т.к. переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Судебной практики по вашему случаю (положительной для вас то что вы новый собственник и не хотит сдавать в аренду имущества) я тоже не смогла найти. Единственное, вам надо прочитать все условия договора на основании которых вы можете требовать расторжения, ну, и еще не забывайте о ст. 619 ГК, если конечно вам те основания подойдут. Может кто-нибудь вам еще посоветует и поможет.

[Lenskiy]

Решением суда. (ст.450 ГК РФ)

[Anastezia]

по любым другим основаниям, предусмотренным законом или договором (права арендатора при переходе прав на помещение, действительно, сохраняются).
а при покупке помещения вас уведомляли об обременениях? что в договоре с арендатором по поводу смены собственника написано?