[svetikk]

Доброго времени суток, господа. Прошу помочь советами по такой семейной проблеме:

В квартире прописаны трое – бабушка (ответственный квартиросъемщик), внучка и правнучка (прописаны уже более 17 лет). Квартира не приватизирована. Проживают фактически двое – бабушка и правнучка (17 лет). Внучка работает в Москве (живет на съемной квартире) и приезжает туда один раз в месяц. Квартплата платится исправно, каждый месяц, в размере 2/3 от всей суммы (предлагалось платить полную стоимость, но бабушка не согласна), отдается бабушке на руки, в РКЦ бабушка ходит сама. Бабушка всеми способами хочет выписать и внучку, и правнучку из квартиры. На предложение приватизировать квартиру на троих, бабушка наотрез отказалась. Сказала, что хочет, чтобы все выписывались, чтобы приватизировать ее только на себя. Естественно, по своей воле никто выписываться оттуда не стал. Прошло полгода, и она стала настаивать, чтобы приватизацию сделать на троих, с тем, чтобы третью долю по смерти бабушки внучка с правнучкой выплатили в пользу другого лица.
К слову. Бабушка является узницей концлагеря во время ВОВ.

1. Каковы должны быть действия внучки и правнучки, чтобы их не выписали из квартиры? Хотелось бы предусмотреть все ситуации, могущие возникнуть по этому вопросу и предпринять всё возможное. Как не потерять право на проживание внучке, если она там прописана, оплачивает квартиру, раз в месяц приезжает к правнучке (своей дочери), но фактически там не проживает?

2. Если приватизировать на троих, то по какой стоимости надо будет выплачивать 1/3 доли, каковы сроки выплат и размер помесячной выплаты третьему лицу для того, чтобы квартира осталась в собственности внучки и правнучки?
Буду благодарна за любой совет.

[La tristeza]

Сообщение от svetikk

чтобы их не выписали из квартиры?

Внучке надо появляться в квартире так, чтобы были доказательства ее появлений, например, свидетели, которые в случае необходимости могли бы потом подтвердить это в суде.
И, самое главное, должны быть доказательства оплаты внучкой за квартиру. Либо передавать бабушке деньги под расписку (в которой указать на что переданы деньги), либо переводом с указанием назначения платежа, либо оплачивать за квартиру самой лично, а не через бабушку.

Сообщение от svetikk

она стала настаивать, чтобы приватизацию сделать на троих, с тем, чтобы третью долю по смерти бабушки внучка с правнучкой выплатили в пользу другого лица.

Она хочет уставить в завещании завещательный отказ?

***
Вообще в такой ситуации лучше не приватизировать квартиру. Мало ли что там бабушке захочется со своей долей сделать. Она может и завещать ее третьему лицу, и подарить (а внучка с правнучкой этому помешать не смогут и будут потом вынуждены делить квартиру с посторонними).

[маклер]

svetikk, Да уж, в этой ситуации с приватизацией спешить не надо...
По поводу выписки : Выписать можно только по суду и основания должны быть весьма серьезные. Кто платит за квартиру существенного значения не имеет (важен факт оплаты и отсутствие долгов). То, что внучка появляется там раз в месяц ни о чем не говорит. Это ее право. Нигде нет нормы, обязывающей нанимателя сидеть в своей квартире. Важен лишь факт вселения. Тем более там же прописана и ее несовершеннолетняя дочь, которая может подтвердить, что мать к ней приезжает и пользуется жильем.
Если опасаетесь за дальнейшие действия бабушки - не приватизируйте! Это Ваше право.
Для приватизации необходимо согласие всех прописанных. В случае приватизации на троих, бабушка может подарить или завещать свою долю кому угодно. И Вы реально можете получить соседа.

[svetikk]

Спасибо Вам большое за ответ и за советы!
То, что я (внучка) появляюсь в квартире периодически, знают и видят соседи. А по поводу раздельной оплаты за коммуналку я звонила в местный ЕРКЦ, где мне подтвердили, что можно вносить оплату частично, т.е. типа предоплаты, а они будут проставлять мою фамилию на чеке, с тем, чтобы у меня потом были доказательства оплаты.
Еще раз спасибо за советы!