[MartaA]

Добрый день!
Я хочу составить завещание о наследстве мне принадлежащей квартиры. У меня есть два сына и внук. Я же хочу оставить квартиру только одному. Как мне это сделать? Никто из них не является пенсионером и инвалидом.
Я что слышала про дарственное завещание или это только так называют акт дарения?

[Neons]

Вы состовляете завещание, указывая, что свое имущество после смерти завещаете сыну(внука) и нотариально его заверяете.

[MartaA]

Я не поняла, второй мой сын и внук не смогут тогда отсудить свою часть наследства или они являются законными наследниками, если их нет в завещании? Правильно?

[Ivanych]

Не смогут

[Neons]

Завещание идет в приоритет с законными наследниками

[Семен Семеныч]

MartaA,
Не сочтите за вмешательство в Ваши дела, если можно, ответьте на вопрос -
а второму сыну Вы что-либо оставите? Ведь может получится так, что Ваше завещание рассорит Ваших детей... Несправедливость забывается долго...

[Ludmila80]

Советую оформить договор дарения. Только необходимо иметь в виду, что завещание вступает в силу с момента его открытия (т.е. после смерти завещателя), а договор дарения - с момента госрегистрации такого договора. Кроме того, завещание всегда можно оспорить в суде. Главное, подкрепить все документы справками о том, что чел был вменяем и не под давлением совершал то или иное действо. На практике сталкивались с многими случаями, пришла к выводу, что надежнее договор дарения. НО: только если вы в хороших отношениях с одаряемым, т.к. после вступления в законную силу дог-ра дарения, вы теряете все права на указанное в договоре имущество.

[MartaA]

Всем ответившим, большое спасибо!
У меня получилась не красивая ситуация. Квартиру свое время получали на 4 человек: муж, жена и 2 сына. Прошло время старший привел женщину и отношения у нас на столько не сложились, что нам пришлось (оставшимся) перебраться к моим родителям. После их смерти, квартира осталась мне. Поэтому у старшего есть где жить, он со своей женщиной и сыном занимает 3 ком. квартиру, а мы живем в двушке. Они сюда ехать не захотели.
Вот поэтому я и хочу, что бы он хоть на эту жилплощадь не претендовал!

[Семен Семеныч]

MartaA,
Спасибо, что ответили на вопрос. Согласен с Ludmila80 - в Вашей ситуации оптимальнее оформить договор дарения. Его значительно труднее оспорить.

[MartaA]

А если и второй сын так поступит, где тогда нам с мужем жить?
Я теперь этого очень боюсь, старший до встречи с этой женщиной был абсолютно адекватен и никто такого не мог предположить!