[Ольга Белова]

Умер отец, осталась неприватизированная квартира. С ним проживал 4 года сын, зарегистрирован в квартире не был. Оплачивал коммунальные платежи. Можно ли по суду его в эту квартиру прописать. Что для этого нужно им сколько стоят такие услуги.

[Martin Fox]

Да, в общем то по суду зарегистрировать, а вернее, юридически правильно - признать членом семьи нанимателя жилья по договру соцнайма этого сына вполне можно, если, конечно, все то, что вы описываете, Оля, правда и не существует каких-то иных подводных камней, например, в виде тех, кто проживал (был официально зарегистрирован) на данной жилплощади, которые могут очень сильно не захотеть, чтобы сын приобрел какие-либо-права на это жилье; но обо всем по порядку, я буду отвечать на ваш вопрос, исходя из тех данных, на которые вы указали.
Раз сын проживал с отцом 4 года, значит в момент начала этих событий, а правильней - юридических фактов, которые породили соответствующие правоотношения, действовал Жилищный кодекс РСФСР 1983 года. Он хоть и утратил свою силу с введением в действие нового ЖК РФ с 01.03.05 г., тем не менее сослаться на норму права, которая в нем есть в исковом заявлении просто необходимо. Кстати, исковое заявление, которое сын должен будет подать в суд должно называться - о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязывании заключить договор социального найма жилого помещения. Так вот, ч. 2 с. 53 ЖК РСФСР предусматривала, помимо прочего, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, короче прочитаете всю эту статейку Оля и сошлетесь на эту ч. 2 в заявлении. Аналогичная норма содержится и в ч. 1 с. 69 ЖК РФ - тоже сошлетесь. Теперь главное - ему необходимо доказать несколько вещей: что это ребенок отца (проблем я надеюсь с этой-то штукой быть точно не должно); сын совместно проживал с отцом - ищите или организовывайте свидетелей, желательно еще подыскать свидетелей, которые могут указать, что сын фактически не проживал по месту своей регистрации (прописки) и, наконец, самое главное - вел с нанимателем общее хозяйство, т. е. попросту нес совместные с нанимателем расходы на жилье, где он фактически жил, в т. ч. оплачивал квартплату, возможно, производил за свой счет ремонт, делал иные вложения в эту квартиру, естественно, желательно все доказать документально - чеками, квитанциями, иными платежными документами, можно и свидетелей привлечь, но бумажкам суд у нас верет охотней, чем людям. По поводу ведения общего хозяйства хорошим подспорьем послужит Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. N 2 "О практике применения судами жилищного законодательства", если оно конечно не утратило силу, проверьте, средства не позволяют быть в курсе всех новинок законодательства. Ответчиком по данному делу будет собственник муниципального жилья - как правило, соответствущая местная администрация, в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, можно привлечь ДЕЗ, ЖЭК, РЭУ, ну, в общем тех, кто квартплату начислял, они могут подтвердить, что никакой задолженности за данным адресом не числится. Возьмите у местных паспортистов еще справку о составе семьи, выписку из домовой книги и смело в суд.