[Красотка эН]

Помогите пожалуйста, у меня такой вопрос: есть договор купли-продажи недвижимости (нежилое помещение) в котором стоит рассрочка платежа на 5 лет, договор прошел гос.регистрацию, составлен таким образом, что недвижимость не признается находящейся в залоге у продавца, т.е. свидетельство без обременений. Теперь мы продавцы этой недвижимости хотим продать по договору уступки права требования этот долг, т.е. с покупателя денежные средства будет получать иное юр. лицо. Вопрос: нужно ли этот договор регистрировать в регпалате. Читала закон вроде как нужно, а в самой регпалате ничего вразумительного ответить не могут. Заранее спасибо всем за ответы.

[Никитина Марина Алексеевна]

п.2 ст 389 ГК РФ - договор цессии по сделке, требующей гос.регистрацию, подлежит гос.регистрации. Но все дело в том, что договор купли-продажи нежилого помещения не подлежит гос.регистрации - регистрируют только право собственности на основании этого договора. Поэтому я считаю, что договор цессии в данном случае не подлежит гос.регистрации. Может быть у кого-то другое мнение....А то, что регпалата нормально объяснить ничего не может - я уже не в первый раз сталкиваюсь.

[Красотка эН]

Про рег.палату это точно, да я согласна с Вашим мнением что дог. не требует регистрации ...Спасибо большое..