![]() |
#11 |
Супермодератор
![]() Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Но сначала вы говорили об этом:
То есть каких-либо признаков, о том, что границы существуют на местности 15 и более лет, по факту не имеется? Или по какой причине кадастровый инженер не может уточнить границы з.у. по фактическим границам? Он глазами на месте их видит? Тогда суд, исходя из чего установит факт существования этих границ, если даже кад.инженер не может их нанести в межевой план?
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#12 |
Пользователь
![]() Регистрация: 07.01.2015
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 15
Благодарности: 4
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Вы задали тему, но на вопрос не ответили. Как можно обсуждать?
Дом стоит. Забор есть. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#13 |
Пользователь
![]() Регистрация: 07.01.2015
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 15
Благодарности: 4
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
КИ считает, что его лишат аттестации.
По факту на з/у есть забор, стоит дом. Так как нет документов с изображением схемы расположения участка и его координат, КИ сделал свой план границ, но без использования необходимых документов предусмотренных законом о кадастре в свою очередь является причиной отказа в осуществлении кадастрового учета согласно ч.4 ст.27 ФЗ-221 (ред. от 28.02.2015) "При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ" и согласно п.4 ч.7 ст.29 ФЗ-221 является причиной аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для того чтобы его не лишили аттестата КИ предложил обратиться в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#14 |
Супермодератор
![]() Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
arkadiy12380, если з.у. поставлен на кадастровый учет декларативно, то есть в ГКН нет сведений о координатах характерных поворотных точек границ вашего зу, то сведения об участке подлежат уточнению в данной части. Уточнение границ - это землеустроительные работы. Землеустроительные работы прерогатива КИ, выполняются путем составления межевого плана. При подготовке межевого плана ки должен определить эти самые координаты. ФЗ о приказ об утверждении формы межевого плана предписывают кадастровому инженеру 2 способа определения границ: по документам или при отсутствии таковых - по фактическим границам, существующим на местности 15 и более лет и закрепленные объектами естественного или искусственного происхождения. Но и в том и в другом случае это работа КИ, а не суда. Кроме того, измерив координаты поворотных точек по фактическим границам, КИ обязан установить смежников и согласовать сними межевой план, объяснить им сут своей работы, что с ваших слов он считает, что границы существуют в этих координатах 15 и более лет, если смежники подтверждают, согласны, то какие проблемы? Описывает все это в пояснительной записке. Эта процедура и есть
С чего КИ взял, что вам откажут во внесении сведений о границах в ГКН? Думается, что нет не только документов, но и свидетелей существования фактических границ 15 и более лет, поэтому КИ инженер и не может вам подготовить межевой план, так? Но если так, то суд тем более данный факт не установит.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#15 |
Пользователь
![]() Регистрация: 07.01.2013
Сообщений: 339
Благодарности: 22
Поблагодарили 124
раз(а) в 111 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Если есть выписка из похозяйственных книг о выделении зем. участка, то в ней должно быть указано на каком праве выделялся данный зем. участок: бессрочное постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение. На основании выписки зем. участок ставится владельцем или наследником на кадастровый учёт, если принято наследство в виде жилого дома. Получаете КВ, заключаете Договор подряда на уточнение границ. Этого достаточно для профессионала-кадастрового инженера, чтобы провести кадастровые работы с согласованием границ и составлением акта согласования их со смежными землепользователями.Ссылки "вашего" КИ, данные здесь никоим образом не могут помешать провести стандартные кадастровые работы при вышеизложенном при наличии ограждения тем более.
Склоняюсь, ка к и Н.К. к тому, что по какой-то причине нет вообще никаких документов на выделение земельного участка и стро-во жилого дома. Тогда имел место самозахват зем. участка и самовольное строительство дома? Последний раз редактировалось NaDyuShKa03; 29.04.2015 в 13:56.. Причина: Дополнение |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#16 |
Пользователь
![]() Регистрация: 07.01.2015
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 15
Благодарности: 4
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Есть и выписка из похозяйственной книги и свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения и на основании данных документов были выданы свидетельства о праве собственности на дом и на землю.
Ответ КИ во вложении. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#17 |
Пользователь
![]() Регистрация: 07.01.2013
Сообщений: 339
Благодарности: 22
Поблагодарили 124
раз(а) в 111 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
arkadiy12380, обратитесь с письменным заявлением в соответствующий отдел (имущественных отношений, либо , возможно, существует отдел, занимающийся землеустроительством при Администрации)Администрации города (района) с оригиналами + копии всех существующих документов на земельный участок и жилой дом для создания "земельной" комиссии от Администрации с целью выезда по адресу зем. участка, чтобы актом или другим распоряжением при замере участка в натуре закрепили юридически местоположение упоминаемого Вами зем. участка с площадью. Затем - проводить кадастровые работы. Скорее всего в таком "сложном" регионе как КК, отсутствие данных в Архитектуре - препятствие для КР. Кад. инженер запрашивает Кад. план территории, в котором должен быть указан земельный участок, подлежащий уточнению "межеванием". По какой-то причине он отсутствует. Надо думать, очередной "казус" при попытке уточнить границы з/у в столь благодатном месте.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#18 |
Пользователь
![]() Регистрация: 30.08.2011
Сообщений: 330
Благодарности: 141
Поблагодарили 24
раз(а) в 24 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
arkadiy12380, "объект искусственного происхождения" - забор (например).
Меняйте КИ, формируйте Межевой План, несите его в Кадастровую Палату (КП), а вот если получите отказ из КП,То его (отказ) обжалуйте в суде. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#19 | ||||
Пользователь
![]() Регистрация: 10.03.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 95
Благодарности: 75
Поблагодарили 10
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
если знал, что Цитата:
На мой взгляд Цитата:
В то же время Цитата:
Земельная комиссия вправе внести изменения в КПТ, выехав на земельный участок. Последний раз редактировалось volvo_197; 30.04.2015 в 16:39.. |
||||
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях