[Marina.]

Здравствуйте.
У меня взникла сложность в вопросе: Два участника ООО хотят строить нежилое помещение. Все финансирование и прочие расходы, связанные со строительством делят пополам. Как грамотно оформить эти отношения? Каким договором или, может быть, соглашением?

[Сергей 777]

Marina., сначала возникает вопрос о земельном участке на котором предполагается строительство: земля в аренде, в собственности ООО, а строительство осуществляется физ. лицами, оформлять построенное нежилое помещение на кого будите на физ. лиц или на ООО?

[Marina.]

Земля в собственности этих физ. лиц - часть земли у одного участника ООО, часть у другого. И они сдали землю в аренду юр. лицу - Обществу. Оформлять построенное нежилое буду на Общество.

Может быть тут договор инвестирования (совместного) подойдет?

[Сергей 777]

Сообщение от Marina.

Земля в собственности этих физ. лиц - часть земли у одного участника ООО, часть у другого. И они сдали землю в аренду юр. лицу - Обществу. Оформлять построенное нежилое буду на Общество.?

По моему мнению, правильнее оформлять здание на физ. лиц, поскольку земля в собственности находится у них. В договоре строительного подряда будут указаны заказчики работ. При оформлении разрешения на строительство, архитектура рассмотрит Ваши документы и выдаст документы либо на физ. лиц либо на ООО. Если разрешение будет выдано на физ. лиц все последующие док-ты также должны оформляться на них совместо с указанием долей (акт ввода в эксплуатацию, постановление об утв. акта).

Сообщение от Marina.

Может быть тут договор инвестирования (совместного) подойдет?

Может (договор инвестирования на строительство нежилого здания). Если здание будет оформляться на юр. лицо, в данном договоре инвестором должно быть прописано ООО, т.к. на основании данного документа (он будет правоустанавливающим) будет зарегистрировано право соб-ти.

Совместное выделение денег на строительство здания несколькими участниками ООО, можно прописать во внутренних документах общества.

[Marina.]

Спасибо за помощь и ответы.