[Денко]

В нашем городе Управляющая компания (УК) одна, город маленький и трудно добиться правды, жители бояться жаловаться и считают это бессмысленным.
Ситуация следующая:
С жильцов берется плата за воду по мимо норматива или показаний квартирных счетчиков, так называемые обще домовые нужды (ОДН). По инициативе УК, водоканала и видимо исполкома во всех многоквартирных домах установили общедомовые приборы учета (общедомовые счетчики) на воду (горячую и холодную) и отопление. За данные счетчики платят жильцы дома, хотя они своего согласия не давали на их установку! Плата (за установку и обслуживание счетчиков) берется ежемесячно и отражается в счет-квитанциях. За воду - ОДН в платежках не указывается, так как нет такого понятия в законодательстве - ОДН на воду. Смысл в том, что жильцы, которые исправно платят, тянут на себе весь груз долгов других жильцов которые не платят или льют воду больше норматива (прописан 1, а живет 4), или за тех кто ворует, занижая показатели счетчика, используя например магнит. УК начисляет к показаниям, которые передал жилец еще некий коэффициент!!! Умножая его показатель на 2 и даже 3 раза! Ещё не разобрался, может есть в Постановлении №306 от 2006г. такая формула где применяется такой коэффицент или это чисто выдумка УК. УК понять можно, поступило в дом воды на 1000 кубов, столько они и хотят получить от жильцов платы, но разве кто-то должен платить за другого (соседа), который не платит, занижая потребленный объем воды!
1. Так вот, действия УК правомерны? Сколько должен платить жилец имеющий индивидуальный квартирный счетчик? Откуда этот ОДН на воду и должны ли жильцы платить за установку и обслуживание общедомовых приборов учета тепла и воды?
2. Кроме того недавно придумали собрать данные от старших по дому о количестве реально проживающих в квартирах и брать с них плату за пользование водой, канализацией и т.д., пускай даже если они и не зарегистрированы. Законно ли это? С точки зрения логики УК права, каждый проживающий должен платить за потребленное количество услуг (воды), ведь если нет счетчика, то за него платят другие.

[Аристарх]

Сообщение от Денко

Сколько должен платить жилец имеющий индивидуальный квартирный счетчик?

См. формулу 9 в Приложении 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам №307.

Сообщение от Денко

пускай даже если они и не зарегистрированы. Законно ли это?

См. http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=52525

Сообщение от Денко

УК понять можно, поступило в дом воды на 1000 кубов, столько они и хотят получить от жильцов платы

Сколько хотят все равно они не получат, т.к. будут еще должники. А еще мне очень нравится п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме 3491 от 13.08.2006 года, где указано, что «Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг». Как Вам?

Сообщение от Денко

За данные счетчики платят жильцы дома, хотя они своего согласия не давали на их установку! Плата (за установку и обслуживание счетчиков) берется ежемесячно и отражается в счет-квитанциях.

По поводу установки счетчиков (общего имущества дома) и оплаты их установки правдиво сказать сейчас сложно. Здесь все зависит от местных органов (в некоторых регионах, насколько мне известно, общедомовые счетчики устанавливались разнообразными методами и без капиталовложений собственников помещений в доме). Также почитайте вышеуказанные Правила, они тоже регулируют финансирование спорных услуг и работ.

[Денко]

Кто сталкивался с ОДН на воду? Есть еще прецеденты в РФ?

[Денко]

Меня (как и большинство жителей городка) главным образом беспокоит то, что у жильцов которые имеют счетчики на воду (внутриквартирные) платят по показаниям этих самых счетчиков и плюс к этому им "накидывают" дополнительный объем воды в 2-3 раза, ссылаясь на некую формулу, видимо из того же постановления №307, т.е. умножая переданную жильцом цифру на 2 или 3 раза. Пример: жилец передает показания счетчика на холодную воду - 6 кубов, а ему присылают квитанцию на 18 кубов, извольте заплатить! Жилец оплачивает все недоимки УК по сбору денег за услуги предоставленные в данный дом (а может и весь город).

[kukr]

Очень схожая ситуация и в этом случае - http://forum.zakonia.ru/attachment.php?attachmentid=2919&d=12573 45219
Городской центр расчитывает оплату за воду как хочет - по "закону", который престал действовать в 2003 году. А судья по "её мнению" считает, что так и должно быть!

Суть дела здесь: http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=29214&page=5

[kukr]

"...данные от старших по дому о количестве реально проживающих в квартирах и..." - вот я лично назвал бы такое беспределом, так как сам попал в аналогичную ситуацию. http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=29214&page=5.

А как Вы сами думаете, если Ваша старшая домом кормится от Вашего ТСЖ или УК, то сколько она обнаружит у Вас в квартире "реально проживающих"?

"ведь если нет счетчика, то за него платят другие" - а в это время он платит за тех, кто льёт воду в доме, где он зарегистрирован, но "нереально проживает". С этим как быть?
Или надо платить и тут, и там?
А ещё будет неплохо платить, когда в гости зайдёшь к другу пивка попить. Так сразу и выкладываешь, зорко смотрящей в окно старшей дома: 5 руб за вечер за холодную воду, 10 руб - за горячую... А уж если засиделись Вы с другом до утра, то уж извольте и корректировочку ей утречком занести - ещё по рубчику за горячую и хол. водичку... Ну а если Вас стошнило - то вообще Вы устроили перерасход хол. воды у друга.... Так что с Вас - 20 руб (кроме сметы) за экстренный случай..... Так как нет у человека надёжнее "друга, чем управдом!!! " (не дословно, но из классики!)

[Денко]

Неужели ЖКХ такая мертвая тема, что нет желающих дать коммент. Каждый ведь с этим сталкивается. Что нет ни у кого в городе "ОДН на воду"!?

[kukr]

Сообщение от Денко

Неужели ЖКХ такая мертвая тема, что нет желающих дать коммент. Каждый ведь с этим сталкивается. Что нет ни у кого в городе "ОДН на воду"!?

Видать, нет ни у кого больше... Да и как известно из классики: "Народ - безмолствует".

[Аристарх]

У нас есть плата за электроснабжение на общедомовые нужды! По воде нет!

[kukr]

Сообщение от Аристарх

У нас есть плата за электроснабжение на общедомовые нужды! По воде нет!

А откуда она, эта плата, взялась: кто установил её и как расчитывается у Вас её размер?