[anna_grigorevna]

Я являюсь собственником функционального помещения, находящегося на земельном участке, который относится к особо охраняемым природным территориям.
Ранее функциональные помещения, собственником одного из них я являюсь, существовали как нежилое помещение "Пансионат семейного отдыха" Затем данный объект права был ликвидирован и были созданы отдельные функциональные помещения.
Подскажите пожалуйста, могу ли я перевести данное функциональное нежилое помещение в жилое? Если можно, дайте пожалуйста ссылки на статьи правовых актов.

[allenaa88]

В отношении нежилого помещения действует запрет на его перевод в жилой фонд, если:
- оно не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;
- право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.


Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

(ст. 22, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004))

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 января 2006 г. N 47 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции")

[allenaa88]

Можете еще практику почитать,
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 июля 2009 г. N А74-2455/08 (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 01.07.2009 по делу N А74-2455/08)

[anna_grigorevna]

Спасибо за ответ. Значит не имеет значения, что функциональное помещение расположено на земельном участке который относится к землям особо охраняемых территорий?

[allenaa88]

Вы же просите передать данный земельный участок Вам в собственность.