Ответить

 

Опции темы
Старый 18.10.2012, 09:04   #1
Rosales
Пользователь
 
Аватар для Rosales
 
Регистрация: 20.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 151
Благодарности: 15
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Post Предварительный договор дарения?

Подскажите пожалуйста, возможно ли заключить предварительный договор дарения доли в квартире с человеком, который является наследником этой квартиры по завещанию ДО открытия наследственного дела? Какие еще возможны варианты.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.10.2012, 09:47   #2
legal_adviser_surgut
Юрист
 
Аватар для legal_adviser_surgut
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1,209
Благодарности: 51
Поблагодарили 281 раз(а) в 264 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Кто собственник? ему принадлежит вся квартира целиком? Почему именно долю сейчас?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.10.2012, 09:54   #3
Rosales
Пользователь
 
Аватар для Rosales
 
Регистрация: 20.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 151
Благодарности: 15
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от legal_adviser_surgut Посмотреть сообщение
Кто собственник? ему принадлежит вся квартира целиком? Почему именно долю сейчас?
100% собственник - мой умерший отец, наследственное дело еще не открыто. Завещание на квартиру составлено на другого человека (не родственника), с ним мы устно договорились о передаче доли в мою пользу и хотим это оформить юридически (для подстраховки). В квартире никто не зарегистрирован, если это важно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.10.2012, 10:12   #4
legal_adviser_surgut
Юрист
 
Аватар для legal_adviser_surgut
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1,209
Благодарности: 51
Поблагодарили 281 раз(а) в 264 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Rosales Посмотреть сообщение
100% собственник - мой умерший отец, наследственное дело еще не открыто. Завещание на квартиру составлено на другого человека (не родственника), с ним мы устно договорились о передаче доли в мою пользу и хотим это оформить юридически (для подстраховки). В квартире никто не зарегистрирован, если это важно.
"Не родственнику" нужно обратиться к нотариусу, потом оформить квартиру должны образом. И потом уже я так понимаю выделив долю дарить ее Вам.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.10.2012, 10:15   #5
Rosales
Пользователь
 
Аватар для Rosales
 
Регистрация: 20.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 151
Благодарности: 15
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от legal_adviser_surgut Посмотреть сообщение
"Не родственнику" нужно обратиться к нотариусу, потом оформить квартиру должны образом. И потом уже я так понимаю выделив долю дарить ее Вам.
Это понятно, но я хочу подстраховаться на случай отказа этого человека от дарения доли после переоформления собственности.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.10.2012, 10:19   #6
legal_adviser_surgut
Юрист
 
Аватар для legal_adviser_surgut
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1,209
Благодарности: 51
Поблагодарили 281 раз(а) в 264 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Rosales Посмотреть сообщение
Это понятно, но я хочу подстраховаться на случай отказа этого человека от дарения доли после переоформления собственности.
Как Вы себе представляете, составляете договор в котором лицо обязуется подарить Вам то чего у него еще нету? Как Вы это пропишите?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.10.2012, 10:23   #7
Rosales
Пользователь
 
Аватар для Rosales
 
Регистрация: 20.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 151
Благодарности: 15
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

legal_adviser_surgut, мы пропишем обязанность в будущем заключить договор дарения, при соблюдении определенных условий, в данном случае это переход права собственности конкретного имущества по наследству.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.10.2012, 10:30   #8
legal_adviser_surgut
Юрист
 
Аватар для legal_adviser_surgut
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1,209
Благодарности: 51
Поблагодарили 281 раз(а) в 264 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Rosales Посмотреть сообщение
legal_adviser_surgut, мы пропишем обязанность в будущем заключить договор дарения, при соблюдении определенных условий, в данном случае это переход права собственности конкретного имущества по наследству.
В договоре Вы прописываете на каком основании лицу принадлежит собственность в предмете договора, а тут что Вы пропишите?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.10.2012, 10:39   #9
Rosales
Пользователь
 
Аватар для Rosales
 
Регистрация: 20.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 151
Благодарности: 15
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

legal_adviser_surgut, в данном случае предметом предварительного договора будет не передача имущества, а заключение в будущем основного договора дарения (Статья 429 ГК РФ это позволяет).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.10.2012, 12:09   #10
legal_adviser_surgut
Юрист
 
Аватар для legal_adviser_surgut
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1,209
Благодарности: 51
Поблагодарили 281 раз(а) в 264 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Rosales Посмотреть сообщение
legal_adviser_surgut, в данном случае предметом предварительного договора будет не передача имущества, а заключение в будущем основного договора дарения (Статья 429 ГК РФ это позволяет).
в предварительном договоре также прописывается на каком основании данное имущество принадлежит лицу. Сколько работал с договорами такого еще не слышал и не встречал, что так вот можно обещать дарить то на что прав нет.

да и сделки – обременения обещанием, даритель вправе расторгать (отменять) в одностороннем порядке по основаниям, связанным с изменением семейного или имущественного положения, либо с поведением «потенциального одаряемого» (ст. ст. 577 и 578 ГК РФ). В данном случае, «несостоявшийся одаряемый» не вправе требовать возмещения убытков. Это даже в том случае если он уже является собстивенником.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе