[Rafael73]

Такая ситуация-организация арендовала у другой организации с 1.11.2011 г. помещения под офис, далее организация пошла в ИФНС регистрироваться с новым адресом-в регистрации отказано, т.к. арендодатель сказал что арендатор не арендует имущество по данному адресу. В регистрации нам отказано, а денежные средства в размере 15000 мы (арендаторы оплатили). возможно ли расторгнуть договор аренды с арендатодателем и вернуть эти 15000? т.к. мы вообще по указанному адресу с 1.11.2011 г. еще не находились, хотели туда съехать после регистрации в налоговой...

[nata_kost1]

Сообщение от Rafael73

т.к. мы вообще по указанному адресу с 1.11.2011 г. еще не находились

Rafael73, акт приема-передачи помещения в аренду был подписан?

[Rafael73]

подписан

[nata_kost1]

Сообщение от Rafael73

возможно ли расторгнуть договор аренды с арендатодателем и вернуть эти 15000?

что у Вас договор аренды говорит по поводу расторжения договора аренды в одностороннем порядке?

Сообщение от Rafael73

подписан

если акт приема-передачи помещения подписан, то вернуть уплаченные за 1 месяц аренды денежные средства Вы не сможете, несмотря на то, что фактически в этом помещении не находились.

[Rafael73]

в одностороннем порядке там все в пользу арендодателя...

[Олежик]

нет связи: аренда помещения и имущество.Необоснованный и немотивированный отказ - обжалуйте.

[Rafael73]

да с ИФНС обжаловать то можно, нам бы денег с арендодателя выбить... мы на другом адресе остались все равно

[nata_kost1]

Сообщение от Rafael73

в одностороннем порядке там все в пользу арендодателя...

Если в Договоре аренды не прописана возможность расторжения договора арендатором в одностороннем порядке, тогда Вам следует поговорить с арендодателем и расторгнуть договор по соглашению сторон.

Сообщение от Rafael73

нам бы денег с арендодателя выбить...

арендодатель не создает Вам препятствий в пользовании помещением? ключи от помещения передал?

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Rafael73

арендодатель сказал что арендатор не арендует имущество по данному адресу

к сожалению - это к делу не пришьешь
а по существу: если Арендодатель все договорные обязательства выполнил: подписал акт, передал ключи, совершил иные действия для того, чтобы вы в полной мере могли пользоваться помещением, помещение соответствует условиям договора, соответствует противопожарным, санитарным нормам, с нормальным электроснабжением, отоплением и т.д. и т.п. (см. ст.620 ГК), то шансов для одностороннего досрочного расторжения договора с вашей стороны и тем более возврата 15 тыс. р. - мало.

[Владимиррр]

Есть еще один немаловажный момент. Договор аренды обязательно должен быть зарегистрирован в реестре.

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Если исходить из того, что налоговая не увидела такой регистрации, следовательно регистрации не было и фактически считается, что договор не заключен.