Ответить

 

Опции темы
Старый 27.01.2012, 15:23   #1
Kuzmich81
Пользователь
 
Аватар для Kuzmich81
 
Регистрация: 27.01.2012
Адрес: Россия / Тверская обл. / Тверь
Сообщений: 21
Благодарности: 4
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Возврат НДС

Добрый день! Может не по теме, но подскажите пожалуйста в следующем вопросе: на земельном участке построен дом, деньги на постройку данного дома были потрачены физическим лицом зарегистрированным в качестве ИП, однако дом в дальнейшем был зарегистрирован на него же, но как на физ.лицо. Какие действия нужно произвести, чтобы данный дом провести по 01 счету в бухгалтерии, поставить на затраты и в последующем вернуть НДС.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.01.2012, 15:25   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486 раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Возврат НДС

Вряд ли получится...
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется.
Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.01.2012, 16:17   #3
Kuzmich81
Пользователь
 
Аватар для Kuzmich81
 
Регистрация: 27.01.2012
Адрес: Россия / Тверская обл. / Тверь
Сообщений: 21
Благодарности: 4
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вообще ничего из перечисленного или только вернуть НДС?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.01.2012, 16:28   #4
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486 раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kuzmich81 Посмотреть сообщение
только вернуть НДС?
Да, я про НДС. Если бы дом изначально был оформлен на ИП, то вопросов по возврату НДС не было бы (законных во всяком случае)...
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется.
Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.01.2012, 20:20   #5
123321
Заблокированный пользователь
 
Аватар для 123321
 
Регистрация: 27.09.2009
Сообщений: 225
Благодарности: 5
Поблагодарили 48 раз(а) в 48 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

1. недвижимость на "ИП" не оформляется, только на физических или юридических лиц.
2. недвижимость можно зарегистрировать на ФЛ, и использовать в предпринимательской деятельности.
3. у ИП не может быть счета 01, так они освобождены от ведения бух учета.
4. для того что бы "вернуть" НДС надо блюсти НК.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.01.2012, 08:15   #6
Permyakova300388
Пользователь
 
Аватар для Permyakova300388
 
Регистрация: 25.01.2012
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Ишим
Сообщений: 143
Благодарности: 8
Поблагодарили 57 раз(а) в 50 сообщениях
Записей в дневнике: 5

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 123321 Посмотреть сообщение
недвижимость можно зарегистрировать на ФЛ, и использовать в предпринимательской деятельности.
Закон не предусматривает разделение имущества гражданина как индивидуального предпринимателя и как физического лица.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Следовательно, приобрести в собственность недвижимое имущество физическое лицо может исключительно в статусе физического лица, но не индивидуального предпринимателя. Право собственности на что-либо никак не зависит от приобретения или прекращения статуса индивидуального предпринимателя.

Цитата:
Сообщение от 123321 Посмотреть сообщение
у ИП не может быть счета 01, так они освобождены от ведения бух учета.
В соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона №129-ФЗ ИП освобождены от ведения бухгалтерского учета, однако это не освобождает бизнесмена от необходимости вести учет своих доходов и расходов, в том числе учитывать основные средства, используемые в предпринимательской деятельности, они все равно должны определять стоимость своих основных средств по правилам бухучета, никаких исключений для них ст. 346.16 НК РФ не делает.

Цитата:
Сообщение от Kuzmich81 Посмотреть сообщение
Какие действия нужно произвести, чтобы данный дом провести по 01 счету в бухгалтерии, поставить на затраты и в последующем вернуть НДС.
Чтобы поставить расходы по недвижимому имуществу в расходы ИП, нужно чтобы это имущество использовалось в предпринимательской деятельности, но я как то не представляю как жилой дом может быть использован в предпринимательской деятельности, строени должно быть в первую очередь зарегистрировано как нежилое.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.01.2012, 09:38   #7
123321
Заблокированный пользователь
 
Аватар для 123321
 
Регистрация: 27.09.2009
Сообщений: 225
Благодарности: 5
Поблагодарили 48 раз(а) в 48 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Permyakova300388 Посмотреть сообщение
Чтобы поставить расходы по недвижимому имуществу в расходы ИП, нужно чтобы это имущество использовалось в предпринимательской деятельности, но я как то не представляю как жилой дом может быть использован в предпринимательской деятельности, строени должно быть в первую очередь зарегистрировано как нежилое.
а пофантазировать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.01.2012, 10:30   #8
Permyakova300388
Пользователь
 
Аватар для Permyakova300388
 
Регистрация: 25.01.2012
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Ишим
Сообщений: 143
Благодарности: 8
Поблагодарили 57 раз(а) в 50 сообщениях
Записей в дневнике: 5

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 123321 Посмотреть сообщение
а пофантазировать?
Ну пофантазировать то можно: законодательство не запрещает предпринимателям осуществлять в жилом помещении деятельность, не нарушающую охраняемые законом права других проживающих в данном помещении лиц, а также соседей, по месту жительства могут работать предприниматели, чей труд связан преимущественно с интеллектуальной деятельностью — сбором и анализом информации, созданием научных и литературных произведений, подготовкой произведений к опубликованию, программированием, бухгалтерским учетом и аудитом, репетиторством, консалтингом. Хотя и в этом случае нужны доказательства использования жилого помещения в предпринимательской деятельности, да и с налоговыми органами поспорить придется.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.01.2012, 18:16   #9
123321
Заблокированный пользователь
 
Аватар для 123321
 
Регистрация: 27.09.2009
Сообщений: 225
Благодарности: 5
Поблагодарили 48 раз(а) в 48 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

к примеру, а что мешает сдать в аренду?
с доходными домами не встречались еще?
а запрет я знаю один: 228.3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.01.2012, 07:03   #10
Permyakova300388
Пользователь
 
Аватар для Permyakova300388
 
Регистрация: 25.01.2012
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Ишим
Сообщений: 143
Благодарности: 8
Поблагодарили 57 раз(а) в 50 сообщениях
Записей в дневнике: 5

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

На практике такого еще не было, но теоритически знаю, что передача жилого помещения для проживания осуществляется по договору найма, заключаемому с физическим лицом. В этом случае следует учесть пп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ, если на территории введена система налогообложения в виде ЕНВД, то следует применять ее, в этом случае вопрос о расходах и возмещении НДС отпадает, хотя как вариант сдать жилое помещение по договору аренды только юридическим лицам (п. 2 ст. 671 ГК РФ), на такую предпринимательскую деятельность положения пп. 12 п. 2 ст. 346.26 Кодекса не распространяются.
В связи с этим предпринимательская деятельность налогоплательщиков по передаче в аренду недвижимого имущества (жилого дома) юридическим лицам должна облагаться в рамках иных режимов налогообложения. Но насколько часто на практике встречается аренда жилого помещения юридическими лицами?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе