[tatianka2011]

Добрый день,
очень нужна квалифицированная помощь юриста)
наша фирма сейчас находится в арендуемом помещении (это же помещение является нашим юридическим адресом). созрела необходимость приобрести собственное жилье, но необходимых денежных средств у нас пока нет. банки предлагают кредиты только под жилые помещения, ну и оформлять будет этот кредит наш директор. юриста, к сожалению, у нас нет, поэтому вопросами законодательства приходится заниматься мне, бухгалтеру)
я нашла, что Жилищный и Гражданский Кодексы прямо не разрешают, но и прямо не запрещают нахождение юридического лица в жилом помещении (во всяком случае как я это читаю)

пожалуйста, расскажите какие последствия могут быть?
буду благодарна за любые ответы, ссылки и постановления судов!)

[Albertovich]

Ничего противозаконного в этом нет. Согласно ст.54 ГК, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Например, юридическое лицо может быть зарегистрировано по месту жительства директора (правда, одно время налоговая в подобных ситуациях пыталась отказывать в регистрации, но сейчас вроде бы с этим проблем не возникает. Что касается использования жилого помещения в предпринимательских целях, то ст.17 ЖК это допускает, если не нарушаются права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Проблемы могут возникнуть, например, с пожарниками (если помещение используется под офис), поскольку для офисных помещений установлены определенные требования (наличие отдельного выхода и т.д.) Т.е. сам факт нахождения юр.лица в жилом помещении никакого криминала не содержит, но при эксплуатации помещения должны соблюдаться установленные требования.

[tatianka2011]

Сообщение от Albertovich

Ничего противозаконного в этом нет. Согласно ст.54 ГК, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Например, юридическое лицо может быть зарегистрировано по месту жительства директора (правда, одно время налоговая в подобных ситуациях пыталась отказывать в регистрации, но сейчас вроде бы с этим проблем не возникает. Что касается использования жилого помещения в предпринимательских целях, то ст.17 ЖК это допускает, если не нарушаются права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Проблемы могут возникнуть, например, с пожарниками (если помещение используется под офис), поскольку для офисных помещений установлены определенные требования (наличие отдельного выхода и т.д.) Т.е. сам факт нахождения юр.лица в жилом помещении никакого криминала не содержит, но при эксплуатации помещения должны соблюдаться установленные требования.

большое спасибо за ответ!