Ответить

 

Опции темы
Старый 17.05.2012, 16:33   #1
alita
Пользователь
 
Аватар для alita
 
Регистрация: 14.09.2011
Адрес: Россия / Татарстан
Сообщений: 24
Благодарности: 7
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию купля-продажа недвижимости

Добрый день,

вопрос такой: какие документы должен предоставить покупателю продавец земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием?
сам продавец три года назад приобрел данную недвижимость по договору купли-продажи. На данный момент у него имеется: - -свидетельства о регистрации права собственности на зем.участок и здание. в свидетельствах прописано что" обременений права не зарегистрировано, о чем в ЕГРП сделана запись №....".
кадастровый паспорт зем.участка
тех.паспорт БТИ на здание.

я с них требую еще свежую выписку из ЕГРП и справку из налоговой об отсутствии задолженности.
но дело в том, что сделку нам нужно оформить сочно, нет времени ждать 5 дней (пока выписка из ЕГРП будет готова). можно ли как то еще проверить юридическую чистоту сделки, то есть без выписки из ЕГРП?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.05.2012, 23:08   #2
_maximus_
Модератор
 
Аватар для _maximus_
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252 раз(а) в 1,166 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alita Посмотреть сообщение
можно ли как то еще проверить юридическую чистоту сделки, то есть без выписки из ЕГРП?
Если говорить о проверке, зарегистрировано ли право собственности за продавцом, то нет. Если все остальные документы на Ваш взгляд в порядке, пропишите в договоре условие, что деньги будут получены после регистрации права собственности.
__________________
Профессиональная юридическая помощь, подробности можно узнать здесь
Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
Позвонить
Отправить SMS
Добавить в Skype
Call with Skype creditsБЕСПЛАТНО в Skype
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.05.2012, 12:07   #3
alyshev
Пользователь
 
Аватар для alyshev
 
Регистрация: 26.05.2011
Адрес: / /
Сообщений: 21
Благодарности: 3
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вы же все равно документы по сделке понесете в Росреестр. При приеме документов специалист проверяет наличие ограничений и обременений по реестру.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе