[maxpostal]

Добрый день!
В 1998 году отделом главного архитектора было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража.
В 2012 году я пытался оформить данный гараж и землю под ним в собственность. Но оказалось, что под гаражом проходит водопровод, и мне было отказано в регистрации. Предварительно я заплатил 10 000 руб. за незначительное превышение площади гаража.
После отказа в регистрации я не смог добиться возвращения выплаченной мною суммы за превышение площади. Администрация мотивирует отказ (в устной форме) тем, что якобы я пользуюсь гаражом и выплаченная мною, сумма является оплатой за аренду земли.
Насколько я знаю, аренда платится только за зарегистрированную землю.
Второй нюанс в том, что разрешение на постройку гаража выдано на одного человека, а зарегистрировать гараж в прошлом году пытался другой человек (из-за небольшой путаницы в семье).
Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ финансовой службы в отказе возврата оплаты за превышение площади гаража?