[Неизвестный пользователь]

Всем доброго времени суток, уважаемые участники форума!
Собственником нежилого помещения по документам является жена. Могу я , как ИП сдавать в аренду (не в субаренду) помещение? Помещение было куплено в совместном браке по моему согласию и заверено у нотариуса в 2011г. А в 2016г. заключили брачный договор, в котором жена может распоряжаться нежилым помещением без моего согласия.
Может собственник помещения закрыть статус ИП, а я сдавать помещение в аренду на праве безвозмездного пользования?

[Н.К.]

Сообщение от Неизвестный пользователь

А в 2016г. заключили брачный догово

Кому из супругов передано это помещение в собственность по данному брачному договору?

Сообщение от Неизвестный пользователь

сдавать помещение в аренду на праве безвозмездного пользования

Это в принципе невозможно. Либо аренда, либо безвозмездное пользование.

[Неизвестный пользователь]

Сообщение от Н.К.

Кому из супругов передано это помещение в собственность по данному брачному договору?

Это в принципе невозможно. Либо аренда, либо безвозмездное пользование.

Так я же написАл, что жена собственник по документам и по праву распоряжаться этим имуществом без моего согласия по брачному договору.
Вот и я хочу понять, могу я сдавать помещение в аренду, если жена закроет деятельность ИП, хотя она собственник помещения. Могу я сдавать её помещение в аренду? Не хочет она больше заниматься предпринимательской деятельностью, а хочет только оставить право быть собственником нежилого помещения.

[Н.К.]

Сообщение от Неизвестный пользователь

Так я же написАл, что жена собственник по документам и по праву распоряжаться этим имуществом без моего согласия по брачному договору.

Неизвестный пользователь, именно потому, что вы это написали и возник встречный вопрос. Не о том, кто собственник по документам, а о чем заключен брачный договор. Выложите брачный договор, персональные данные затрите.

Сообщение от Неизвестный пользователь

если жена закроет деятельность ИП

Здесь тоже поясните, ИП вы или супруга или каждый из вас.

[Неизвестный пользователь]

Сообщение от Н.К.

Неизвестный пользователь, именно потому, что вы это написали и возник встречный вопрос. Не о том, кто собственник по документам, а о чем заключен брачный договор. Выложите брачный договор, персональные данные затрите.

Здесь тоже поясните, ИП вы или супруга или каждый из вас.

А что там в брачном договоре должно быть? Всё отдал жене! Квартиры, помещения и машины! Всё её ! Все денежные средства и сбережения, всё её ОтписАл только одну квартиру себе.
Так я же написал, про ИП. Что Оба являемся предпринимателями, но жена хочет закрыть своё ИП, а мне передать право сдавать в аренду её помещение.

[Н.К.]

Сообщение от Неизвестный пользователь

А что там в брачном договоре должно быть?

Ответ на вопрос:

Сообщение от Н.К.

Кому из супругов передано это помещение в собственность по данному брачному договору?

Сообщение от Неизвестный пользователь

Всё отдал жене! Квартиры, помещения и машины!

Об этом и спрашивали, собственно.
Теперь, чтобы вы могли распоряжаться нежилым помещением, управлять им, вне зависимости от того сохранит супруга свой статус ИП или прекратит его, вам от супруги потребуется доверенность.

[Неизвестный пользователь]

Доверенность оформляем нотариально? А налоговые органы не воспрепятствуют? Могут они отказать, мотивируя, что собственник нежилого помещения добровольно-принудительно не сможет закрыть ИП и обязан платить налог ?

[Н.К.]

Сообщение от Неизвестный пользователь

Доверенность оформляем нотариально?

Да.

Сообщение от Неизвестный пользователь

Могут они отказать, мотивируя, что собственник нежилого помещения добровольно-принудительно не сможет закрыть ИП и обязан платить налог ?

Прекратить ИП никто запретить не может. Налоги от дохода, полученного от сдачи имущества в аренду супруге придется все равно платить, это не зависит от наличия ИП.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Неизвестный пользователь

я сдавать помещение в аренду на праве безвозмездного пользования?

Нет.

[Неизвестный пользователь]

Сообщение от Н.К.

Да.

Налоги от дохода, полученного от сдачи имущества в аренду супруге придется все равно платить, это не зависит от наличия ИП.

Своё ИП я оставляю и платить налоги, не отказываюсь. Но почему тогда должна платить налоги жена, если она закроет ИП и не будет сдавать аренду как ФЛ. Так почему я не могу выступить в качестве Ссудополучателя, а она Ссудодателем по договору безвозмездного пользования?