[MAG_OVERRIDE]

Подскажите пожалуйсто. Ситуация следующая: администрация города даёт добро на установку павильона, он стоит 4 года и никто к нему не придирается(все 4 года, ежегодно без всяких проблем перезаключается договор аренды земли). Совсем недавно по приходу нового председателя земельного комитета оказывается что павильон стоит на чужой земле (земля здана собственнику в аренду как прилегающая територия и територия облагоражения). Из администрации приходит письмо мол предлагаем вам заключить договор аренды земли с собственником. Они со мной его заключить не могут(хотя все 4 года без вопрос заключали). Собственник мне говорит "я не против, пусть павильон стоит, считайте что мы вам это место подарили", а администрация мне говорит что им нужен договор между мной и собственником, в противном случае как они говорят павильон стоит не законно. Отсюда вопрос, если собственник не против, и не предъявляет никаких претензий, то какое право имеет земельный комитет утверждать что он стоит не законно? Ведь возможен же устный договор между мной и собственником?


P.S. Собсвтенник за землю на которой находиться мой павильон, платит ежемесячно. Если кто-то сталкивался или может что-нибудь подсказать, то посоветуйте пожалуйсто.

[ААА2]

Сообщение от MAG_OVERRIDE

то какое право имеет земельный комитет утверждать что он стоит не законно? Ведь возможен же устный договор между мной и собственником?

Бумажка им нужна. Заключи договор с собственником на 1 рубль и все. Не ищи смысл в действиях чиновников.

[MAG_OVERRIDE]

В том то всё и дело что он не хочет заморочек. Он звонил своему юристу и тот ему сказал что это будет своего рода проблемой.

[Evil Angel]

Вы немного путаете понятия. Как земля может быть сдана собственнику в аренду? Тогда это не собственник а арендатор и для Вас это будет субаренда, соответственно ЗК вправе требовать чтобы Вы оформили отношения с арендатором, хотя бы посредством договора ссуды.

[MAG_OVERRIDE]

Да нет же я всё правильно говорю. Я же написал что магазин у него в собственности, а прилегающая територия как зона облагоражения и находится в аренде.

[mishanik]

Заключите с соседом договор аренды сроком меньше года, нигде не регистрируйте, просто храните у себя. За 1 рубль.

А если серьезно - это дело Ваше с соседом. С точки зрения Гражданского права только он имеет право требовать переноса павилиона. С точки зрения Административного - честно, не особо знаю, но для возбуждеия дела об административном правонарушении также нужно будет заявление - если он его не подаст, ничего не будет.

[Инженер]

Сообщение от MAG_OVERRIDE

Я же написал что магазин у него в собственности

Это магазин (строение) в собственности. А земельный участок под магазином на каком виде права у него? Собственность или аренда?

[Evil Angel]

Если здание в собственности то и з.у. под ним тоже. Вопрос в другом, если з.у. далее здания в аренде, то тогда скорее всего должна быть субаренда.

[MAG_OVERRIDE]

Как он сказал суб аренда.