[Tatian]

хочу купить квартиру,у которой большие коммунальные долги , как бы не быть обманутой. Ситуация такая , как бы сейчас не хватает средств на покупку квартиры. А тут срочная продажа, так как у них долги. Как это будет оформляться? Я уплачиваю сумму за квартиру, а та сумма, что у меня не хватает, как раз составляет долг . Подскажите кто знает, как закрепить гарантии .? и правильно оформить покупку такой квартиры ?

[dagdaman]

В принципе оплата коммунальных платежей является обязанностью собственника квартиры (за тот период, когда он был собственником). Если в договоре купли-продажи будет отражено, что обязанность по уплате долгов по коммунальным платежам лежит на продавце, то к Вам никаких претензий никто предъявлять не вправе. Если же в договор купли-продажи квартиры будет включен пункт о том, что Вы в такой-то срок обязаны погасить долги по таким-то коммунальным платежам в такой-то сумме (расписано за что и сколько), то впоследствии продавец, если Вы эти долги не оплатите, сможет взыскать с Вас указанную сумму в судебном порядке. При этом нужно учитывать, что перевод суммы долга производится с согласия (письменного) кредитора, то есть коммунальных служб.

[Alexandr 777]

Татьяна, дело в том, что без выписки из финансово-лицевого счета в регистрационной палате у Вас не примут документы, а указанную выписку выдадут только в случае отсутствия задолженностей по коммунальным платежам. Правда, даже и в этой ситуации можно прийти к положительному результату - необходимо будет договориться с соответствующими должностными лицами (с какими именно зависит от статуса квартиры).

[V.A.T. Трушкин]

Сообщение от Alexandr 777

Татьяна, дело в том, что без выписки из финансово-лицевого счета в регистрационной палате у Вас не примут документы, а указанную выписку выдадут только в случае отсутствия задолженностей по коммунальным платежам. Правда, даже и в этой ситуации можно прийти к положительному результату - необходимо будет договориться с соответствующими должностными лицами (с какими именно зависит от статуса квартиры).

Выдают выписки и с долгами и без долгов, и иногда в выписке указывают сумму долга.
Иногда отказывают выдавать, но это совковое неуважение и жадность до денег..

[Lyudmila]

Добрый день! Я сегодня продала квартиру с долгом, тк строю жильё, нуждалась в деньгах, поэтому срочно подала квартиру. Никто ни в агентстве недвижимости, ни в регистрационном центре мои долги обсуждать не стал, хотя я долго и настойчиво предлагала это обсудить. Покупатель купил квартиру с долгом ( нигде об этом в договоре купли-продажи не упоминается) уменьшив сумму сделки на сумму долга. Специалист из агентства недвижимости раздраженно мне повторила в который раз, что квартира продана, все долги переходят новому владельцу. Но как то стремно себя чувствую, лучше бы я сама оплатила ком.услуги. Новые владельцы квартиры взяли у меня счета с долгами, а оплатят ли???????????

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Lyudmila

а оплатят ли???????????

Если договором не предусмотрено иное, то уплатить долг придется вам.

Сообщение от Lyudmila

Специалист из агентства недвижимости раздраженно мне повторила в который раз, что квартира продана, все долги переходят новому владельцу.

Раздраженно повторять - не мешки таскать.

Сообщение от Lyudmila

Никто ни в агентстве недвижимости, ни в регистрационном центре мои долги обсуждать не стал, хотя я долго и настойчиво предлагала это обсудить.

Этот вопрос нужно было разрешать с покупателем.

[Lyudmila]

Покупатели обещали оплатить, странно , что в агентстве не стали этот вопрос включать в договор, хотя я настаивала.

[V.A.T. Трушкин]

Сообщение от Lyudmila

Покупатели обещали оплатить, странно , что в агентстве не стали этот вопрос включать в договор, хотя я настаивала.

Похоже они воспользовались Вашей порядочностью и ответственностью и

1. Ввели Вас в заблуждение, уменьшив цену на сумму долга
2. Вероятно Вам еще раз придется заплатить этот же долг, но управляющей компании, поскольку собственник обязан нести бремя содержания собственности, а агенство не принимало обязательства платить по Вашим долгам.

[toyotasupra]

спам.