[Alian]

Сообщение от Регион

Alian,
Я, уже по изложению Вами вопроса понял, что вы человек далеко не глупый, ну неужели, если бы был нормальный выход, без риска, вам бы его не подсказали?

Спасибо.
Надежда умирает последней...

________________________________________ ______________________
русские юристы - самые изобретательные юристы в мире....
а русские законы - самые дырявые законы в мире...

[Alian]

Сообщение от Pretor

Не, не поняли. Во всех предложенных вариантах все упирается в одно: невозможность исполнения принятого в Вашу пользу решения.

Другими словами, Вы хотите сказать, что даже если суд вынесет решение о предоставлении аналогичной квартиры, то таковой может не оказаться у ответчика (на имени жены, дяди и т.п.). А суд не может обязать отдать то, чего у человека нет. Так?

[Света жжж]

Мне не понятно, в чем проблема?
Если Вы хотите купить квартиру, и при этом обезопасить себя на будущие,
составляйте достойный договор.
А если Вы хотите купить дешевле (без уплаты налога), но при этом рисковать,
Ваше право. Убить двух "зайцев" неполучится!

[Alian]

Сообщение от Света жжж

Мне не понятно, в чем проблема?
Если Вы хотите купить квартиру, и при этом обезопасить себя на будущие,
составляйте достойный договор.
А если Вы хотите купить дешевле (без уплаты налога), но при этом рисковать,
Ваше право. Убить двух "зайцев" неполучится!

Я в нехорошей, мягко говоря, ситуации, как и море других людей в Подмосковье. Я сейчас живу в хрущевке в дальнем Подмосковье. Здесь, в Подмосковье ближнем, много новостроек сданных уже госкомиссии и оформленных в собственность. Понимаете? Цена этих квартир такая же (ну может, чуть дороже) как и на старые дома. Очень обидно хрущебу поменять на хрущебу. А эти новые квартиры-то в собственности менее 3 лет. Хозяева, разумеется, не хотят платить налог. А мне то как быть? Я не думаю, что каждый продавец желает надуть покупателя, но тем не менее потерять деньги тоже не хочется, раз на раз не приходится. Что вот делать-то? Ведь купить квартиру - это не штаны на рынке на сезон-два. Ну не может того быть, чтобы ничего нельзя было придумать...

[Pretor]

Сообщение от Alian

Ведь купить квартиру - это не штаны на рынке на сезон-два.

Ту и крыть нечем. Вы, конечно, настойчивый, но или не хотите, или...Ну ладно. Как Вы не поймете, что 100% защиты нет. Хотите 100% цены в договоре - не вижу проблемы. Договорились с ними о цене, после этого потребовали указать всю, а аргумент о налоге покрывается Вашим увеличением цены сделки на сумму налога.
Но это не главное. Можно при самом красивом решении в Вашу пользу остаться ни с чем. Иполнить решение подчас намного сложнее, чем его получить. Это в случае неблагоприятного стечения обстоятельст (Ваша сделка с каким-нибудь пороком).

[Alian]

Согласен, только этих 260 тыс. - нету, однако.
А вот такая возможность, возможна? (извините за каламбур):
"В случае возникновения у продавца оснований для признания сделки недействительной, не известных на момент совершения сделки, продавец обязуется уплатить неустойку в размере .....скажем 200% от суммы указанной в договоре "
Что скажите?

И я хочу, чтобы меня поняли правильно. Я понимаю, что 100% защиты - нет (это только правильное оформление договора). Мне нужен лишь своеобразный паритет. Продавец меня напрягает своей неверной суммой, я должен ответить чем то, что отобьет у него желание задумывать нехорошее. Ведь только на это и расчитывается такая своеобразная "линия защиты". Если я выйду "голяком", то существует соблазн, воспользоваться моментом. Понимаете? Если же моя позиция аргументирована, под нее подведена определенная законодательная база, что только через суд можно решать это вопрос, да и то не понятно с каким исходом, то и желание обманывать пропадает.

[Pretor]

Последний раз: Вы хотите, чтобы право соответствовало Вашим желаниям. Этого не будет. Один из путей я Вам рекомендовал. Проигнорировали. Отсутствие 100% защиты я Вам разъяснил. Проигнорировали. У меня такое ощущение, что Вы готовы оказать физическое воздействие на ГК, ГПК, но привести его в соответствие со своими представлениями

[Alian]

Сообщение от Pretor

Последний раз: Вы хотите, чтобы право соответствовало Вашим желаниям. Этого не будет. Один из путей я Вам рекомендовал. Проигнорировали. Отсутствие 100% защиты я Вам разъяснил. Проигнорировали. У меня такое ощущение, что Вы готовы оказать физическое воздействие на ГК, ГПК, но привести его в соответствие со своими представлениями

Да нет, же. Спасибо Вам, конечно, большое. Но форум, в моем понимании, это разбор тех или иных высказываний, рождение новых мыслей и т.п.. Вы же не хотите сказать, что претендуете на идеал, последнюю, так сказать, инстанцию. Я бы побоялся так сказать о себе.

________________________________________ ________________________________________

[Pretor]

Сообщение от Alian

Вы же не хотите сказать, что притендуете на идеал, последнюю инстанцию. Я бы побоялся так сказать о себе.

Это где это я такое говорил? Странное у Вас "спасибо". Да еще "большое"

[Alian]

Ну Вы же все поняли. Что Вы думаете по поводу моего вопроса - я понял. Спасибо за это. А может кто другой думает иначе, вы исключаете такую возможность? Подождите, теме-то всего 2 дня.