[vesta2525]

Любые последствия, от любых аварий устраняются немедленно в силу прямого действия Конституции. В ней указано на благоприятные и безопасные условия.... как гарантированные права граждан. Кроме того, закон о защите прав потребителей говорит о том же.....

Хотелось бы отметить, в этой связи, что гражданское законодательство и судебная практика "направлены в несколько другую сторону" от главных правовых постулатов.
Применение ст.15 ГК для данного деликта, по моему субъективному мнению, следовало бы пересмотреть....
Судебные споры по возмещению материального ущерба и "создание условий, благоприятных для проживания..." - это разные вещи.

Вследствии этой несправедливости граждане годами участвуют в судебных тяжбах против юристов управляющих организаций..., проживая при этом в ужасных условиях и .....проигрывая дела в последующем.
С одной стороны - это ....хорошо , но с другой - несправедливо.

[Nomi]

Сообщение от Zveto4ek

И не ищите, не найдете. Нет таких сроков. Если будут затягивать с ремонтом, говорить, что денег нет - обращайтесь в суд. Обратитесь к независимому оценщику, чтобы тот оценил ущерб, прикладывайте все акты, ответ жилищной инспекции, договор на оценку (чтобы взыскать ее стоимость).

Спасибо!

[Nomi]

Сообщение от vesta2525

Любые последствия, от любых аварий устраняются немедленно в силу прямого действия Конституции. В ней указано на благоприятные и безопасные условия.... как гарантированные права граждан. Кроме того, закон о защите прав потребителей говорит о том же.....

Хотелось бы отметить, в этой связи, что гражданское законодательство и судебная практика "направлены в несколько другую сторону" от главных правовых постулатов.
Применение ст.15 ГК для данного деликта, по моему субъективному мнению, следовало бы пересмотреть....
Судебные споры по возмещению материального ущерба и "создание условий, благоприятных для проживания..." - это разные вещи.

Вследствии этой несправедливости граждане годами участвуют в судебных тяжбах против юристов управляющих организаций..., проживая при этом в ужасных условиях и .....проигрывая дела в последующем.
С одной стороны - это ....хорошо , но с другой - несправедливо.

Спасибо за ответ!
т.е. получается что обращение в суд затянется и в итоге еще мы и проиграем? а что делать тогда? просто ждать?

[vesta2525]

Сообщение от Nomi

просто ждать?

Несколько выдержек, из одного старенького ...отчёта Государственного антимонопольного комитета РФ которые можно понять и как намёк ....

Судебная защита прав потребителей (за 98 год)
Описание отдельных прецедентов

1. Гражданин Ш. обратился в суд г. Казани за защитой своих прав по договору найма жилого помещения. Исковыми требованиями его были: обязать наймодателя обеспечить надлежащее содержания подъезда и возместить моральный вред, выразившейся в том, что он - инвалид 3 группы, добросовестно исполняющий свои обязанности по договору найма, вынужден был подниматься пешком на 9 этаж, ввиду того, что лифт не работал в течении трех месяцев, пользоваться подъездом, находящимся в состоянии, не отвечающем установленным требованиям: окна не застеклены, освещение отсутствует, уборка подъезда не проводится. В судебном заседании ответчик иск не признал, пояснив, что неисполнение им обязанностей по договору объясняется тяжелым финансовым положением.

Суд в своем решении правильно обосновал необходимость применения норм Закона Российской Федерации “О защите прав потребителей” и ЖК РСФСР к данным правоотношениям, признал ответчика обязанным качественно и своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории, несмотря на тяжелое материальное положение, и удовлетворил требования истца, обязав ЖЭК организовать уборку подъезда, наладить освещение, застеклить окна и взыскал 200000 руб. в порядке компенсации морального вреда.

2.Группа жильцов обратилась в суд г. Самары за защитой своих прав в связи с неудовлетворительным теплоснабжением в их квартирах на протяжении ряда лет. Истцы требовали обязать ДЕЗ наладить систему отопления в их доме и взыскать в пользу каждого компенсацию морального вреда, поскольку они вынуждены терпеть физические и нравственные страдания, вследствие того, что температура воздуха в их квартирах в холодное время года не превышает 8-12 градусов: приходится спать в шерстяной одежде, включать дополнительные электронагреватели, невозможно пользоваться ванной.

Многочисленные обращения в различные инстанции остались без ответа. Суд, исследовав все представленные доказательства по делу, правильно применил к отношениям по договору обслуживания жилого помещения Закон Российской Федерации “О защите прав потребителей”, признал ответчика ответственным за некачественно оказываемые услуги и обязал в своем решении ДЭЗ в летний период 1997 года наладить систему отопления и, исходя из принципов разумности и справедливости, взыскал в пользу каждого истца по 500000 руб. в качестве компенсации морального вреда.
5. Группа жильцов обратилась в городской суд Хабаровского края с требованиями о возмещении материального и морального ущерба, причиненного им по вине городского ЖЭП и принуждении ГЖЭП провести работу по устройству дренажной системы, чтобы вывести из подвалов грунтовые воды, отремонтировать в подвале канализационные и водопроводные трубы.

Суд признал, что ГЖЭП обязан качественно и своевременно оказывать услуги жильцам- потребителям коммунальных услуг, что за нарушение указанных обязанностей он несет ответственность на основании Закона Российской Федерации “О защите прав потребителей” и в соответствии с вышеуказанным суд полностью удовлетворил заявленные требования: обязал ГЖЭП произвести работы по устройству дренажной системы, ремонту канализационной и водопроводной систем дома, взыскал в пользу каждого истца возмещение материального и морального вреда.

[Nomi]

Сообщение от vesta2525

Несколько выдержек, из одного старенького ...отчёта Государственного антимонопольного комитета РФ которые можно понять и как намёк ....

1 спасибо, все поняли!
пока еще ждем ответа от жилинспекции..

[Nomi]

пришел ответ от госжилинспекции, они подтвердили наше заявление, обязали ЖЭК исправить все до 29.10.2009 и призвали начальницу жэка к административной ответственности!

спасибо за советы!

[Nomi]

Здравствуйте! опять к вам по этому же вопросу за советом..
ЖЭК собирается делать ремонт нам..устранять следы протечек.
На кухне протечки были по бордюру и зацепило часть стены..обои немного примерно 1м на 50см.. Бордюр выкрашен водоэмульсионкой как продолжение потолка ( на потолке протечек не было). Они хотят закрасить только часть этого бордюра. Вопрос: можем ли мы требовать переклеить обои на всей кухне (т.к. кусок обоев был испорчен) или же они имеют право переделать только этот кусочек обоев и часть бордюра?
к примеру у нас нет таких же обоев остатков и что выходит они могут приклеить нам свои любые обои на место протечки?
Оговорено ли это где-то в законе..
Спасибо.

[vesta2525]

Сообщение от Nomi

можем ли мы требовать

Безусловно.
Ремонт обязаны провести полностью. Главное - это вывод о необходимости его проведения."Кусками и обрезками" ремонт производится только по согласованию.

[Nomi]

Сообщение от vesta2525

Безусловно.
Ремонт обязаны провести полностью. Главное - это вывод о необходимости его проведения."Кусками и обрезками" ремонт производится только по согласованию.

Спасибо! жэк сказал сделает нам кухню полностью
и новая проблемка сразу возникла, они хотят клеить только бумажные обои или свои или наши..а вот виниловые наши клеить не хотят, говоря, что это нужно выравнивать стены..клеить встык, а у них нет таких специалистов. Можем ли мы требовать клеить наши виниловые обои? правда хочу заметить, что до этого у нас были бумажные.
Пыталась найти что-то в жилищном кодексе..не нашла может вы подскажете какой закон регулирует эти вопросы?

[Gololago]

здраствуйте!у меня похожая ситуация.живем на последнем этаже.однажды что-то ремонтировали над нами и кто-то наступил на трубу(как так надо было наступить,это второй вопрос?!) и ее прорвало.по стене все бежало ручьем.утром мастера заварили шов,но мокрые стены это ужас,скоро плесень начнется!!!это было 20 декабря,а сейчас январь 25(стены и сейчас мокрые) и они ничего не делают.как с нии бороться подскажите пожалуйста.
Плюс:долгие годы зимой в квартире такой холод,что приходиться ходить в теплой одежде,на это они тоже не реагируют,хоть в шубе ходи.