[Натали0608]

Ашотовна, соберите всех "якобы членов ТСЖ" и ликвидируйте, составьте протокол общего собрания собственников о ликвидации ТСЖ и дальше по Граждангскому и Жилищномукодексам РФ.

[NCS]

Сообщение от antoxin

Может не в ту тему "впрягаюсь"... Но, кто-нибудь подскажите, что лучше предпринять (исходя из существующей практики, а не только требований "наших" законов) в следующей ситуации: есть ЖСК, есть застройщик, дом построен и сдан на все 100%. Собственники сами создали ТСЖ. Но теперь (ЖСК и застройщик одна "контора") застройщик "склоняет" новосозданное ТСЖ к заключению договора с некоей "хорошой" Управляющей компанией (УК). ТСЖ категорически против. Застройщик и ЖСК начинают тянуть время, писать грозные письма в адрес ТСЖ, что типа "Вы обязаны и т.п." и самое главное НЕ ПЕРЕДАЮТ документы на дом. Пока от ТСЖ написано заявление-уведомление, что ТСЖ готово хоть завтра принять дом и получить документы. Вопросы: есть какой-то срок (установленный законом) передачи от застройщика, дома к ТСЖ и соответственно всей документации? Может ли застройщик уже при существующем ТСЖ (созданного собственниками) создать своё ТСЖ и передать свой УК и дом и документы на него? И что посоветуете делать ТСЖ? Суд, прокуратура или может ещё что-нибудь? Заранее благодарю всех за помощь. Если написано коряво - не судите строго.

: Жилищные и и жилищно-строительные кооперативы, согласно ст.14 (о введении в действие ЖК РФ - ФЗ № 189-фз), который вступил в силу с 1 марта 2005г. (если все его члены полностью внесли паевые взносы в ЖСК) подлежат до 1 января 2007г. преобразованию в ТСЖ или ликвидации. По истечению этого срока эти не преобразованные ЖСК подлежат ликвидации в судебном порядке, по требованию органа осуществляющего госрегистрацию юр. лиц.
Примечание: до этого срока (01.01.07г) должны были преобразоваться все существующие ранее ЖСК.
- ст.122 Жилищного кодекса Рф предусматривает, что по решению общего собрания членов, все ЖСК могут быть преобразованы только в товарищество собственников жилья (ТСЖ). Порядок создания ТСЖ и его деятельность установлена гл. 13 и14 ЖК РФ.
Насколько я понела Вы уже создали ТСЖ и зарегистрировали?
Таким образом, Вам ЖСК не может чинить припятствие в работе ТСЖ, тем более навязывать для управления свою "хорошую" компанию. Сейчас Вы являетесь собственниками дома.
Никакого своего ТСЖ они создать не имеют право, т.к. у Вас уже ТСЖ создано и зарегистрировано. На основании ГЛ. 13 и 14 ЖК РФ начинайте работу. Выбирайте председателя ТСЖ, членов Правления,
ревизионную комиссию и обсудите на собрании штатное расписание и принимайте специалистов и начинайте работу - заключайте договора от имени ТСЖ на предоставления ком. услуг,электро-энергии и т.д... Если ЖСК не отреагировали на Ваше письмо обращайтесь в прокуратуру с жалобой, что ЖСК не передаёт ТСЖ документы, которые необходимы для заключения договоров тем самым парализует работу ТСЖ.

[NCS]

Сообщение от Ашотовна

Часть 2.По данным Жилсервиса 26% площадей в доме - муниципальные. Они заявляют, что набрали за ТСЖ голоса собственников 52% площадей. Зарегистрировали они ТСЖ. Председателем которого, что естественно, является главный инженер того самого Жилсервиса, кто бы сомневался! Членом правления каким-то удивительным образом оказалась соседка, которая больше многоих против ТСЖ, что для неё было полным откровением. Причём, в офисе Жилсервиса ей показали бумагу, в которой стояла якобы её подпись в получении бюллетеня для заочного голосования, 100% подделка. Нет уверенности и в том, что подписи других не подделаны также. Соседка запросила все учредительные документы "нашего" ТСЖ, в том числе и того самого голосования с подписями собственников. Я предложила ей написать письмо в прокуратуру (факт поддельной подписи имеет место быть!), но она боится это делать. Председателю ТСЖ мы не доверяем, личность очень нам неприятная. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить.Буду бдагодарна за все советы!

Если у Вас есть уже факты подделки подписей, то что бояться -обращайтесь в прокуратуру. Надо подготовить письмо в прокуратуру и всё описать, что имело место и в заключении сделать вывод, что ТСЖ создано не законно имеет место подделки подписей и т.д. И не одной этой женщине подписываться , а всем жильцам , которые против создания ТСЖ, а то не довольны все, а Вы ей советуете только действовать - это чисто по русски...