[rybin_av]

Сообщение от Олег

В статье речь идет о цене выкупа земельных участков, при условии нахождения на них объектов недвижимости, находящихся в собственности.
Имеется дом с огородом 30 соток. Дом в собственности с 1980г. Есть свидетельство. Огород не был оформлен. Просто колхозы в то время землю не оформляли, только дома. Сейчас администрация предлагает выкупить землю, как положено по 2 статье по льготной цене в 2.5% от кадастровой стоимости, НО!!! только под домом. Т.е отпечаток дома с подъездом размером в 2 сотки. Остальная земля на общих основаниях- аукцион и т.д. Права ли администрация?

Полагаю, что администрация не права.
Уточняющие вопросы:
1. Есть ли хоть какие-то документы о выделении участка под огород?
2. Где находится дом - на территории поселения или это какое-либо садово-дачно-огородническое товарищество?

Возможные варианты действий:
- обратиться в местную администрацию за выпиской из похозяйственной книги; если в похозяйственной книге найдутся свдения о Вашем домовладении и участке, то Вы берете эту выписку и далее с администрацей общаться прекращаете, а просто с этой выпиской обращаетесь в ТУ Росреестра (в территориальное подразделение бывш. ФРС) и бесплатно оформляете ЗУ по дачной амнистии;
- если никаких документов на ЗУ не отыщется совсем, то Вам следует обратиться с заявлением в местную администрацию о выделении Вам ЗУ бесплатно в собственность (не 2 соток, как они предлагают, а всех 30), приложив копию документа о праве на дом и сославшись на ч. 4 ст. 3 ФЗ О введении в действие ЗК РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ; далее надо ждать письменного ответа в течение 30 дней и исходя из его содержания делать выводы о позиции администрации.

[Олег]

rybin_av
1.Земля (дом) в городском районе, поэтому нет пх книги
2. П4, ст.3 не проходит, т.к. там речь идет о времени до1990г. А дом был приватизирован в 1994г

[vsvservis]

земля к квартирам не полагается вовсе
единственный шанс- внести изменения договор приватизации изменить квартиру на дом (идите в правление бывшего колхоза,сейчас наверное СПК)
только если они пойдут вам на встречу и сохранилась старая печать ( хотя эти действия не правомерны- )))