[STill_ace]

Есть квартира в новом доме (там уже живут люди).
Правоустанавливающий документ: признание права собственности в новостройке через суд.

Опасно ли покупать квартиру с таким правоустанавливающим документом?

[mishanik]

Конкретно это обстоятельство меня абсолютно не смущает. права на довольно-таки большое количество квартир в новостройках в Москве признаются по суду. Хотя, опять же, нужно посмотреть дело. И, желательно, проверить другие обстоятельства, связанные со сделкой.

[Evil Angel]

Сообщение от STill_ace

Правоустанавливающий документ: признание права собственности в новостройке через суд.

Такая запись в свидетельстве? Когда был суд?

[Alli]

В мск такой случай встречается достаточно часто.

[STill_ace]

Документы основания: решение суда, вступившее в силу 10.03.2010 года
С застройщиком был предварительный договор купли-продажи.

[_maximus_]

Сообщение от STill_ace

Документы основания: решение суда, вступившее в силу 10.03.2010 года
С застройщиком был предварительный договор купли-продажи.

Вполне обычная ситуация, когда застройщик тянет с оформлением квартиры в собственность покупателя.

[STill_ace]

А не было прецедентов, когда застройщик отсуживал квартиру обратно? Или, например, оказывалось, что квартира, которая якобы принадлежала застройщику, оказывается была в залоге у банка, и решение суда о том, что квартира теперь принадлежит инвестору отменялось, а следовательно, инвестор не имел права ее продавать, и ДКП тоже отменялся?

[Evil Angel]

Я бы рекомендовал брать квартиру в собственности, просто будут лишние хлопоты чтобы все проверять, юристу платить. Если нет знакомого и сами не юрист, я думаю не стоит рисковать.

[_maximus_]

Сообщение от STill_ace

а следовательно, инвестор не имел права ее продавать

По сути она была продана уже при заключении предварительного договора.
В моей практике такие случаи не встречались.

[mishanik]

У меня в практике тоже не было случаев, когда застройщик что-то потом отсуживал. Он же взял деньги за квартиру.
Правда напрягает вот эта статья... http://www.rg.ru/2010/10/07/novosely.html