В чем опасность покупки такой квартиры?

STill_ace · 07.10.2010, 22:24

Есть квартира в новом доме (там уже живут люди).
Правоустанавливающий документ: признание права собственности в новостройке через суд.

Опасно ли покупать квартиру с таким правоустанавливающим документом?

mishanik · 08.10.2010, 12:01

Конкретно это обстоятельство меня абсолютно не смущает. права на довольно-таки большое количество квартир в новостройках в Москве признаются по суду. Хотя, опять же, нужно посмотреть дело. И, желательно, проверить другие обстоятельства, связанные со сделкой.

Evil Angel · 09.10.2010, 15:37

Цитата:

Сообщение от STill_ace

Правоустанавливающий документ: признание права собственности в новостройке через суд.

Такая запись в свидетельстве? Когда был суд?

Alli · 10.10.2010, 10:31

В мск такой случай встречается достаточно часто.

STill_ace · 11.10.2010, 21:58

Документы основания: решение суда, вступившее в силу 10.03.2010 года
С застройщиком был предварительный договор купли-продажи.

_maximus_ · 11.10.2010, 22:49

Цитата:

Сообщение от STill_ace

Документы основания: решение суда, вступившее в силу 10.03.2010 года
С застройщиком был предварительный договор купли-продажи.

Вполне обычная ситуация, когда застройщик тянет с оформлением квартиры в собственность покупателя.

STill_ace · 12.10.2010, 00:29

А не было прецедентов, когда застройщик отсуживал квартиру обратно? Или, например, оказывалось, что квартира, которая якобы принадлежала застройщику, оказывается была в залоге у банка, и решение суда о том, что квартира теперь принадлежит инвестору отменялось, а следовательно, инвестор не имел права ее продавать, и ДКП тоже отменялся?

Evil Angel · 12.10.2010, 07:43

Я бы рекомендовал брать квартиру в собственности, просто будут лишние хлопоты чтобы все проверять, юристу платить. Если нет знакомого и сами не юрист, я думаю не стоит рисковать.

_maximus_ · 12.10.2010, 09:59

Цитата:

Сообщение от STill_ace

а следовательно, инвестор не имел права ее продавать

По сути она была продана уже при заключении предварительного договора.
В моей практике такие случаи не встречались.

mishanik · 12.10.2010, 12:08

У меня в практике тоже не было случаев, когда застройщик что-то потом отсуживал. Он же взял деньги за квартиру.
Правда напрягает вот эта статья... http://www.rg.ru/2010/10/07/novosely.html

07.10.2010, 22:24	#1
STill_ace Пользователь Регистрация: 29.10.2009 Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва Сообщений: 31 Благодарности: 0 Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	В чем опасность покупки такой квартиры? Есть квартира в новом доме (там уже живут люди). Правоустанавливающий документ: признание права собственности в новостройке через суд. Опасно ли покупать квартиру с таким правоустанавливающим документом?
	В Минюст Цитата Спасибо

08.10.2010, 12:01	#2
mishanik Модератор Регистрация: 27.08.2009 Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Сообщений: 7,155 Благодарности: 103 Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	Конкретно это обстоятельство меня абсолютно не смущает. права на довольно-таки большое количество квартир в новостройках в Москве признаются по суду. Хотя, опять же, нужно посмотреть дело. И, желательно, проверить другие обстоятельства, связанные со сделкой.
	В Минюст Цитата Спасибо

10.10.2010, 10:31	#4
Alli Пользователь Регистрация: 10.08.2009 Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва Сообщений: 18 Благодарности: 0 Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	В мск такой случай встречается достаточно часто.
	В Минюст Цитата Спасибо

11.10.2010, 21:58	#5
STill_ace Пользователь Регистрация: 29.10.2009 Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва Сообщений: 31 Благодарности: 0 Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	Документы основания: решение суда, вступившее в силу 10.03.2010 года С застройщиком был предварительный договор купли-продажи.
	В Минюст Цитата Спасибо

12.10.2010, 00:29	#7
STill_ace Пользователь Регистрация: 29.10.2009 Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва Сообщений: 31 Благодарности: 0 Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	А не было прецедентов, когда застройщик отсуживал квартиру обратно? Или, например, оказывалось, что квартира, которая якобы принадлежала застройщику, оказывается была в залоге у банка, и решение суда о том, что квартира теперь принадлежит инвестору отменялось, а следовательно, инвестор не имел права ее продавать, и ДКП тоже отменялся?
	В Минюст Цитата Спасибо

В чем опасность покупки такой квартиры?

Быстрый ответ

Авторизация

12.10.2010, 07:43	#8
Evil Angel Модератор Регистрация: 23.10.2007 Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа Платные консультации: 1000 р. Сообщений: 1,317 Благодарности: 18 Поблагодарили 268 раз(а) в 241 сообщениях Записей в дневнике: 1 Обратиться по нику Цитата выделенного	Я бы рекомендовал брать квартиру в собственности, просто будут лишние хлопоты чтобы все проверять, юристу платить. Если нет знакомого и сами не юрист, я думаю не стоит рисковать. __________________ Юридическая помощь адвоката в г. Уфа и по России 8-917-455-16-71 http://advocat02.ru
	В Минюст Цитата Спасибо

12.10.2010, 12:08	#10
mishanik Модератор Регистрация: 27.08.2009 Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Сообщений: 7,155 Благодарности: 103 Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	У меня в практике тоже не было случаев, когда застройщик что-то потом отсуживал. Он же взял деньги за квартиру. Правда напрягает вот эта статья... http://www.rg.ru/2010/10/07/novosely.html
	В Минюст Цитата Спасибо

Сообщение форума

Отменить изменения

Быстрый ответ
При отправке были допущены следующие ошибки

Ок
Сообщение: Опции Вставить цитату в ответ? Отправка быстрого ответа. Пожалуйста, подождите...

В чем опасность покупки такой квартиры?

Быстрый ответ

«Закония» в соц. сетях

Авторизация