Старый 13.11.2010, 11:59   #1
atoxa
Пользователь
 
Аватар для atoxa
 
Регистрация: 29.10.2010
Адрес: Россия / Волгоградская обл. / Волгоград
Сообщений: 8
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Выкуп земельного участка

Как правильней сделать подскажите, Есть три договора аренды на земельные участки (3 базы): два у муниципалитета, третий из федеральной собственности, на них имеются оформленные в собственность постройки. Что лучше выкупить: по п. 1 ст. 36 ЗК РФ землю под постройками или можно базы целиком выкупить?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.11.2010, 19:20   #2
rybin_av
Заблокированный пользователь
 
Аватар для rybin_av
 
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305 раз(а) в 1,220 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от atoxa Посмотреть сообщение
Как правильней сделать подскажите, Есть три договора аренды на земельные участки (3 базы): два у муниципалитета, третий из федеральной собственности, на них имеются оформленные в собственность постройки. Что лучше выкупить: по п. 1 ст. 36 ЗК РФ землю под постройками или можно базы целиком выкупить?
Как-то криво вопрос сформулирован. Не понятно, что значит "земля под постройками" и "база целиком"?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.11.2010, 20:01   #3
atoxa
Пользователь
 
Аватар для atoxa
 
Регистрация: 29.10.2010
Адрес: Россия / Волгоградская обл. / Волгоград
Сообщений: 8
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от rybin_av Посмотреть сообщение
Как-то криво вопрос сформулирован. Не понятно, что значит "земля под постройками" и "база целиком"?
Может так: есть в аренде на 50 лет три земельных участка по 20000 м.кв., на каждом из них имеются постройки которые оформлены в собственность.. Вопрос)) как правильней оформить землю?
На основании договора аренды выкупить эти большие участки или выкупить землю под каждой из построек.. Запутался..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.11.2010, 20:46   #4
rybin_av
Заблокированный пользователь
 
Аватар для rybin_av
 
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305 раз(а) в 1,220 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от atoxa Посмотреть сообщение
Может так: есть в аренде на 50 лет три земельных участка по 20000 м.кв., на каждом из них имеются постройки которые оформлены в собственность.. Вопрос)) как правильней оформить землю?
На основании договора аренды выкупить эти большие участки или выкупить землю под каждой из построек.. Запутался..
Все равно не очень понятен вопрос.

Вы раздумываете над тем, чтоб выкупить полностью каждый из участков или выкупить некоторые части участков, которые непосредственно окружают строения, находящиеся в Вашей собственности?

Если вопрос мной понят так, как Вы мыслили его, то ответ - оба варианта возможны (правильны или не правильны - это вопрос оценочный и зависит от того, сколько Вам нужно земли).
Первый вариант несколько проще, т.к. второй вариант будет сопровождаться формированием (разделом/выделом) новых участков: участков, которые относятся к постройкам, и участков, которые останутся свободными от построек. Кроме того, я полагаю, что договор аренды при обоих вариантах подлежит пересмотру, т.к. изменится его предмет - состав участков. Договор прекратит свое существование, если все три участка будут Вами выкуплены у собственника.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.11.2010, 14:53   #5
Dmitriy884
Пользователь
 
Аватар для Dmitriy884
 
Регистрация: 25.11.2010
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Сысерть
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Лучше оформить каждый земельный участок по 20 000 кв.м. провести межевание, если его нет, посадить на кадастр каждый участок, далее выкупить по кадастровой стоимости.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе