[atoxa]

Как правильней сделать подскажите, Есть три договора аренды на земельные участки (3 базы): два у муниципалитета, третий из федеральной собственности, на них имеются оформленные в собственность постройки. Что лучше выкупить: по п. 1 ст. 36 ЗК РФ землю под постройками или можно базы целиком выкупить?

[rybin_av]

Сообщение от atoxa

Как правильней сделать подскажите, Есть три договора аренды на земельные участки (3 базы): два у муниципалитета, третий из федеральной собственности, на них имеются оформленные в собственность постройки. Что лучше выкупить: по п. 1 ст. 36 ЗК РФ землю под постройками или можно базы целиком выкупить?

Как-то криво вопрос сформулирован. Не понятно, что значит "земля под постройками" и "база целиком"?

[atoxa]

Сообщение от rybin_av

Как-то криво вопрос сформулирован. Не понятно, что значит "земля под постройками" и "база целиком"?

Может так: есть в аренде на 50 лет три земельных участка по 20000 м.кв., на каждом из них имеются постройки которые оформлены в собственность.. Вопрос)) как правильней оформить землю?
На основании договора аренды выкупить эти большие участки или выкупить землю под каждой из построек.. Запутался..

[rybin_av]

Сообщение от atoxa

Может так: есть в аренде на 50 лет три земельных участка по 20000 м.кв., на каждом из них имеются постройки которые оформлены в собственность.. Вопрос)) как правильней оформить землю?
На основании договора аренды выкупить эти большие участки или выкупить землю под каждой из построек.. Запутался..

Все равно не очень понятен вопрос.

Вы раздумываете над тем, чтоб выкупить полностью каждый из участков или выкупить некоторые части участков, которые непосредственно окружают строения, находящиеся в Вашей собственности?

Если вопрос мной понят так, как Вы мыслили его, то ответ - оба варианта возможны (правильны или не правильны - это вопрос оценочный и зависит от того, сколько Вам нужно земли).
Первый вариант несколько проще, т.к. второй вариант будет сопровождаться формированием (разделом/выделом) новых участков: участков, которые относятся к постройкам, и участков, которые останутся свободными от построек. Кроме того, я полагаю, что договор аренды при обоих вариантах подлежит пересмотру, т.к. изменится его предмет - состав участков. Договор прекратит свое существование, если все три участка будут Вами выкуплены у собственника.

[Dmitriy884]

Лучше оформить каждый земельный участок по 20 000 кв.м. провести межевание, если его нет, посадить на кадастр каждый участок, далее выкупить по кадастровой стоимости.