[ivasi]

Сообщение от Вахитова

составление иска и заявление в У.К. оценили в 22000р.

а что за иск Вы хотите подать? О чем?

[Вахитова]

Не мы хотим,а юрист посоветовал,иск об определении порядка пользования жилым помещением.Проблемы у нас только с местами общего пользования и сосед не оплачивает свою долю за электроэнергию.

[ivasi]

Сообщение от Вахитова

юрист посоветовал,иск об определении порядка пользования жилым помещением.

в Вашем сучае этот иск совсем не проблематичный. Это раз.
Во-вторых, к оплате доли за электричество он отношения не имеет. Никто Вам не разделит оплату за электроэнергию основываясь на порядке пользования.
В-третьих, 22 т.р - это очень много. Буквально на этих выходных, кто-то уже вспоминал такую же цену в 22 т.р за какой-то пустяковый иск. А потом отписался, что нашел в инете, что это разводка.
А в четветых, если Вы собираетесь продавать доли- зачем вам сейчас определять порядок пользования? Из любви к искусству что ли?
и в пятых. ЖДаже,е сли Вы передумаете продавать доли, то либо можно заключить соглашение о порядке пользования с соседом( нотариальное или в простой форме), либо вообще все оставить как есть и поставить счетчик. А по местам общего пользования попытаться договориться, что вы все имеете право ими пользоваться. Вам дешевле будет оплатить ему косультацию у юриста, где ему объяснят про долевую собственность и прочее, чем затевать иск , который вам и не нужен

[milik]

Сообщение от ivasi

Из любви к искусству что ли?

зачем вводить людей в заблуждение? комната ценнее доли

[Вахитова]

Сообщение от milik

зачем вводить людей в заблуждение? комната ценнее доли

Но ведь в любом случаи мы продаем долю,а не комнату.Например если мы продадим долю брату с сестрой,то они через суд могут определить пользования так:брат с сособственником 1/3 в большой комнате,а сестра в ту комнату ,где сейчас находится наш сосед.Я правильно все написала?

[ivasi]

Сообщение от milik

зачем вводить людей в заблуждение? комната ценнее доли

к сожалению, milik, уверен в том, что определение порядка пользования как-то повлияет на стоимость доли. Увы, он не прав.

Сообщение от Вахитова

Например если мы продадим долю брату с сестрой,то они через суд могут определить пользования так:брат с сособственником 1/3 в большой комнате,а сестра в ту комнату ,где сейчас находится наш сосед.Я правильно все написала?

Скорее всего, суд будет учитывать родственные отношения, а не гендерные. Но все это на усмотрение суда. Вплоть до того, что внекоторых случаях суд выносит решение о том, что определение пор.польз. невозможно. (обычн это в 1-к.кв)

[milik]

не я один такой:
http://www.kmcon.ru/main/juristonlin...ine4_8470.html
и на этом же сайте можно найти именно такой совет: сначала определить порядок пользования, потом продавать

[Вахитова]

Спасибо,но там совет всего лишь,вот если бы судебное дело.При продаже наших долей, акцент будет на комнату которую мы занимаем 18кв.м.,сосед с долей 1/3 при площади общей жилой 30кв.м. не сможет притендовать.Ну а новые владельцы сами определят как им удобно. Хотела еще узнать про правила проживания,имеет ли право сосед курить в местах общего пользования,я сама не курю,как и внучка 5летняя,а дочка курит в подъезде(никто не против из соседей)Куда все таки обращатся7

[ivasi]

Сообщение от milik

сначала определить порядок пользования, потом продавать

решение суда не будет иметь значения для того человека, которому Вы продадите свою долю, поскольку решение действительно только для сторон по делу и новому собственнику(кам), в случае спора, опять надо будет подавать иск об определении порядка пользования.

[milik]

согласен