Ответить

 

Опции темы
Старый 06.03.2012, 16:39   #21
va2im
Пользователь
 
Аватар для va2im
 
Регистрация: 01.02.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 78
Благодарности: 1
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Василий Баскаков Посмотреть сообщение
понятие реконструкции м.б. определено или в Градостроительном или в Постановлении Госстроя РФ. У меня сейчас медленный интернет. Посмотрите, отпишитесь.
Градостроительный
Цитата:
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
В Постановлении Госстроя не нашел


И еще же есть правила №491
Цитата:
1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
Именно собственниками, а не ОСС

Хотя вот из Госстроя
Цитата:
Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда
1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м., устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров);
5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.
6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях, созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.
В принципе подходит

Последний раз редактировалось va2im; 06.03.2012 в 16:46..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.03.2012, 16:59   #22
va2im
Пользователь
 
Аватар для va2im
 
Регистрация: 01.02.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 78
Благодарности: 1
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Не успел отредактировать предыдущий пост.
Таким образом получается, что общее собрание собственников правомочно проводить (для увеличения состава общедомового имущество), но только при проведении капитального ремонта
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.03.2012, 16:19   #23
mobilkin
Пользователь
 
Аватар для mobilkin
 
Регистрация: 02.03.2012
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 13
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Пришел ответ от УК . О том что согласно п.5 ст.44 ЖК. РФ. В компетенцию общего собрания входят прочие вопросы. И есть какие то посещение к формулировка что есть прочие вопросы. Смысл ответа - проводите повторно собрание и решайте заново все. Как быть?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.03.2012, 16:47   #24
mobilkin
Пользователь
 
Аватар для mobilkin
 
Регистрация: 02.03.2012
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 13
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Важное уточнение. В ответе содержатся пояснения к тому что есть "прочие вопросы". И в ответе написано что костерка относится к "содержанию дома" это не так. Но как доказать обратное? Мне нужна информация для составлен письма в прокуратуру
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.03.2012, 08:23   #25
va2im
Пользователь
 
Аватар для va2im
 
Регистрация: 01.02.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 78
Благодарности: 1
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mobilkin Посмотреть сообщение
Пришел ответ от УК . О том что согласно п.5 ст.44 ЖК. РФ. В компетенцию общего собрания входят прочие вопросы. И есть какие то посещение к формулировка что есть прочие вопросы. Смысл ответа - проводите повторно собрание и решайте заново все. Как быть?
Вы сами читали эту статью?
Цитата:
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
А это то, что написано в Кодексе или то, что из него вытекает.
Например:
Цитата:
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
Или установление размера платы. Много чего есть.
А вообще покажите ответ полностью.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.04.2012, 11:45   #26
mobilkin
Пользователь
 
Аватар для mobilkin
 
Регистрация: 02.03.2012
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 13
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

был в командировке, вот выкладываю полностью весь ответ, извините не нашел как сократить





Последний раз редактировалось mobilkin; 04.04.2012 в 11:57..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.04.2012, 22:03   #27
Василий Баскаков
Модератор
 
Аватар для Василий Баскаков
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666 раз(а) в 612 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ну да, все правильно. Только консьержки не относятся к содержанию общего имущества. А размер платы за содержание имущества определяется решением общего собрания. Зарплата консьержки этим собранием не определяется. Смело в суд. С иском о взыскании неосновательного обогащения.
Нельзя понимать под "иными вопросами, отнесёнными настоящим кодексом к компетенции..." все, что только не захочется УК. А то собрание примет решение об участии в войне в Афганистане сотрудников УК и о финансировании коллаидера за счет директора Ольшанского...
__________________
адвокат
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.04.2012, 22:39   #28
mobilkin
Пользователь
 
Аватар для mobilkin
 
Регистрация: 02.03.2012
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 13
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ну для начала я хочу не в суд, а завтра отнесу письмо в роскомнадзор и прокуратуру, пусть проведут проверку на предмет правомерности принятия решения общим собранием жильцов ( как было написано на 2-й странице этот вопрос просто не относится к компетенции общего собрания) и законности выставления счета за консьержку мне. ответ доведу до УК и ТЖС, платить не буду, пусть сами в суд вызывают там поговорим
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.04.2012, 23:55   #29
юрий13
Юрист
 
Аватар для юрий13
 
Регистрация: 12.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 1,822
Благодарности: 33
Поблагодарили 456 раз(а) в 431 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mobilkin Посмотреть сообщение
роскомнадзор
Роскомнадзор-то чем Вам поможет, УК незаконно обрабатывает Ваши персональные данные?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.04.2012, 13:15   #30
mobilkin
Пользователь
 
Аватар для mobilkin
 
Регистрация: 02.03.2012
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 13
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от юрий13 Посмотреть сообщение
Роскомнадзор-то чем Вам поможет, УК незаконно обрабатывает Ваши персональные данные?
ну перепутал немного, Роспотребнадзор
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе