[rybin_av]

Сообщение от nata_kost1

А, как мне кажется, государственная регистрация не является элементом формы договора (устной, письменной или нотариальной).

Гос. регистрация конечно не является "элементом" формы сделки. Поэтому словосочетание "как мне кажется" можно исключить из суждения.

[rybin_av]

Сообщение от Лариса Пимонова

Да уж. По правилам грамматики русского языка предложение имеет минимум ДВА различных семантических значения

В данном случае речь идет об одном договоре, о том, который возобновлен на неопределенный срок.

[rybin_av]

Сообщение от Афина Паллада

Договор аренды части сооружения (недвижимость) на 5 лет, гос.регистрация.
После окончания срока действия согласно условию договора (и п.2 ст.610 ГК) договор продлен на неопределенный срок (без допника).

В настоящий момент будет происходить изменение условий договора.
Затрудняюсь определить - ДС к договору аренды в настоящий момент требует-таки гос.регистрации?

Что Вы понимаете под "продлен"?
Можно либо заключить новый договор с условиями старого договора (ни о каком продлении здесь речи не может идти; здесь совершенно новый договор, хотя и на условиях старого), либо можно изменить условие договора о сроке (в данном случае речь идет не о продлении договора, а об изменении условия о сроке).
В Вашем случае, каким образом Вы добились "продления"?
С этими продлениями, пролонгациями - беда. Не понимает пипл, что нет никаких продлений и пролонгаций. Есть либо изменение условия о сроке договора (который существовал и существует; правоотношение также как существовало так и существует; обязательство также существует прежнее с одним лишь новым условием - о сроке), либо есть заключение нового договора на условиях старого (но надо понимать, что здесь возникает новое обязательство и новое правоотношение).

Поэтому ответов может быть на Ваш вопрос два:
- надо регистрировать (если Вы изменяли условие договора о сроке);
- не надо регистрировать (если Вы не изменяли условие договора о сроке).
Из Вашего изложения не понятно, как было достигнуто "продление".

Также для размышлений приведу цитату из "энциклопедии" Белова В.А.:

170. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее года, если по истечении указанного срока арендные отношения были возобновлены на неопределенный срок?

Акционерное общество, приобретшее в собственность здание по договору купли-продажи, обратилось в арбитражный суд с иском об освобождении здания лицом, его занимающим, так как данное лицо, по мнению истца, без законных оснований владеет и пользуется указанным зданием. Между этим лицом и бывшим собственником здания заключен договор аренды здания, который был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК. Поскольку договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не был зарегистрирован, истец полагал, что договор является незаключенным.
Арбитражный суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении иска, указав, что согласно п. 2 ст. 651 ГК подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации только договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. Следовательно, договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается (см. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59; постановления ФАС ЗСО от 02.10.2003 N Ф04/4974-831/А75-2003, ФАС УО от 02.02.2005 N Ф09-66/05ГК).
Подобное решение суда не безупречно. При продолжении арендных отношений, возобновленных на неопределенный срок, пользование имуществом может быть как менее года, так и более года. Фактически Президиум ВАС РФ создал правило (совершенно не следующее из норм ГК), согласно которому у сторон появляется легальная возможность обходить норму закона (п. 2 ст. 651 ГК) об обязательной государственной регистрации договора аренды недвижимости.
Практика восприняла указанный подход. Вот, например, какой вывод сделал ФАС ВВО. На момент подписания договора аренды стороны достигли соглашения по всем его существенным условиям, в том числе и о предмете имущественного найма. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный срок, государственной регистрации не подлежит. Следовательно, не подлежат государственной регистрации и возможные соглашения об изменении условий данной сделки (см. постановление ФАС ВВО от 20.03.2007 N А43-5054/2006-2-133). Согласно п. 2 ст. 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, а спорный договор, как установлено судом, заключен на неопределенный срок и в соответствии с этим не подпадает под действие указанной нормы (см. постановления ФАС ЗСО от 16.01.2007 N Ф04-2205/2006(29808-А75-10), ФАС ЦО от 20.04.2005 N А48-5198/04-7).

[Афина Паллада]

rybin_av, "продлен", имелось ввиду именно, как предусматривает ч.2 ст.621 ГК: договор был "возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок".
Отдельным соглашением это никак не оформлялось (если не считать вежливой переписки (подтверждения "отсутствия возражения арендодателя") - от арендатора, что он не против дальше арендовать помещение и ответ арендодателя, что он согласен (и ссылка на пункт договора, который дублирует п.2 ст.621 ГК).

В рамках моего пояснения о "продлении" что-то меняется?
Требует ли регистрации ДС договора, заключенного на 5 лет, и возобновленного на неопр.срок?
Если я правильно Вас поняла, то нет, но лучше, конечно, все-таки уточнить.