[legal_adviser_surgut]

Сообщение от madam Rihter

в случае отсутствия - нотариально удостоверенное завление об отсутствии зарегистрированного брака.

Интересно, работал год в агенстве недвижимости и не разу такого не предоставлял в рег.палату, спрашивали на словах и предупреждали о последствиях в случае если супруг все таки есть или был на момент покупки жилья...

[Насыров Петр]

madam Rihter,в мой скопированный ответ Вы вставили свои слова. Чудеса техники?
Что значит - бланк заявления? На какой заре нотариата они были у нотариусов?
У нотаров есть форма документа. А заявления могут быть различными. То, о котором первоначально написали Вы к теме приобретения (отчуждения) жилья не имеет никакого отношения.Супруг может быть и бывшим, но все равно претендовать на продажу квартиры.
И, естессно, заверенное нотариально подобное заявление не истребуют в регистрирующем органе.Его пишет продавец в простой письменной форме.

[тесто]

Сообщение от madam Rihter

- акт приема-передачи;

не обязательно

Сообщение от madam Rihter

в случае отсутствия - нотариально удостоверенное завление об отсутствии зарегистрированного брака.

первый раз такое слышу, никогда не требовали

[madam Rihter]

Как интересно!!! А вот в городе Подольске и Подольском районе существует практика предоставления в регистрирующий орган именно нотариально удостоверенного ЗАЯВЛЕНИЯ об отсутствии зарегистрированного брака. И нотариусы имеют, как Вы сказали, форму документа с наименованием - ЗАЯВЛЕНИЕ - в котором, речь идет дословно: "я....., проживающий...., настоящим подтверждаю, что не состою в зарегистрированном браке." Нотариус в данном заявлении подтверждает подлинность подписи.

[madam Rihter]

Я, всё-таки, полагаю, что данный документ хоть и не является обязательным, но возможность его истребования не исключается. В соответствии с Инструкциями Россреестра по порядку проведения госрегистрации возможно предоставление иных документов, предусмотренных законодательством. Всё это зависит от того, какая существует в разных территориальных отделах росреестра правоприменительная практика.

[Солнце]

Сообщение от imp_ua_ru

Интересуют тонкости, чтоб не натупить или не нарваться на кидалово.

Сообщение от legal_adviser_surgut

спрашивали на словах и предупреждали о последствиях в случае если супруг все таки есть или был на момент покупки жилья...

Я думаю, что покупателю в целях защиты своих интересов нужно обязательно истребовать такую справку, даже если палата не требует ее представления...иначе можно налететь на квартиру, где супруг(га) покупателя менее 3 лет в разводе...со всеми вытекающими из этого последствиями..

[Насыров Петр]

Сообщение от madam Rihter

"я....., проживающий...., настоящим подтверждаю, что не состою в зарегистрированном браке."

Бред полный.
можно не состоять в зарегистрированном браке, а предметом сделки иметь квартиру, на отчуждение которой может претендовать бывший супруг.
И ещё раз повторю, обязательного нотариального удостоверения подобное заявление (о супруге, который может претендовать на отчуждение) не требуется (читайте ОЗН), регистрирующий орган может истребовать такое заявление от продавца в простой письменной форме, а может и не требовать.

[Солнце]

Сообщение от Солнце

Я думаю, что покупателю в целях защиты своих интересов нужно обязательно истребовать такую справку,

Можна не справку, можно поинтересоваться...состоял ли покупатель в браке , посмотреть паспорт..свидетельство о разводе(при наличии), но страховаться нужно

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Насыров Петр

И ещё раз повторю, обязательного нотариального удостоверения подобное заявление (о супруге, который может претендовать на отчуждение) не требуется (читайте ОЗН), регистрирующий орган может истребовать такое заявление от продавца в простой письменной

п. 3 ст. 35 СК: "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."

[Насыров Петр]

Katty-2009,согласие супруга на отчуждение (приобретение) и заявление об отсутствии супруга, который может претендовать на отчуждение (приобретение) - вещи абсолютно разные. Согласие - подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Заявление - нет.