[Астарта]

Все так безысходно?

[Андрей Алексеевич]

Астарта, добрый день!
Именно так, как я писал Вам в своих сообщениях.

[Leylawka]

Здравствуйте! Так все-таки возможно ли приобретение права собственности на земельные участки или нет? Не понимаю...
Некоторые суды общей юрисдикции считают, что невозможно приобретение права собственности в силу приобретательной давностина земельные участки, так как у земли всегда есть собственник, т.е. ее можно сдавать в аренду, но приобрести ее в собственность нельзя. А арбитражные суды имеют практику применения приобретательной давности к земельным участкам. Как быть, не подскажите?

[artlawyer]

Аналогичная ситуация с признанием права собственности на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка.
ВАС РФ (Постановление Пленума от 25.02.1998 №8, Информационное письмо Президиума от 28.04.1997 №13) говорит, что приобретательная давность применима к недвижимости как имеющей собственника, так и не имеющей такового. Арбитражные суды, как верно указала Leylawka, применяют приобретательную давность к земельным участкам. Однако как представить это суду общей юрисдикции?
Есть Постановление ЕСПЧ от 30.08.2007 (по жалобе 44302/02), в котором подробно раскрыта правовая и экономическая природа приобретательной давности с отсылкой к национальным правовым системам.

[RICH]

Есть Постановление ЕСПЧ от 30.08.2007 (по жалобе 44302/02), в котором подробно раскрыта правовая и экономическая природа приобретательной давности с отсылкой к национальным правовым системам.[/QUOTE]

А можно поподробнее об этом постановлении. а то ни как не могу найти ссылку в инете, у самого ситуация похожая : Приобрели в 2008 году домовладение в населённом пункте М с замельным участком 15соток (без документов, дооформляем по доверенности). По результатам инвентаризации 1993-95 годов он числится в кадастровой палате: земли населённых пунктов (имеет кадастровый номер) в бессрочном пользовании за гражданкой А, но без каких либо правоустанавливающих документов, за него платятся налоги всё это время. Хозяйство, которое принадлежало деду (умер), А было ликвидировано в 70_х годах (поэтому даже свежей выписки из похозяйственной книги нет). Есть только запись от 78 года «хозяйство ликвидировано», но всё это время домом и землёй пользовались: А и её мать, как своим. Но ни каких документов о выделении его А (запрашивали в архиве) и документов на дом нет (сами заказали и сделали в БТИ кадастровый паспорт). Нам отказывают и в кадастровой, по дачной амнистии (межевание, проект границ и т.д. у межевиков кстати, сделаны) и в администрации (не дают выкупить). Очень нужен совет есть ли примеры решения подобной проблемы без суда, а если через суд с чего начинать с земли или дома? Какое заявление в суд подавать?

[Uralochka1]

У меня ситуация к теме, в 57 году дали участок, запись в похозяйственной книге, вообщем собственник определен - поселок, но там возвели дом самоволом. Сейчас встал вопрос об узаконении. По сути надо землю по приобретательной давности. а дом как самвол. но могу ли я сделать это разными процессами? и узаконят ли мне з/у, если на нем стоит самовол, с учетом отсутствия требования о признании права собственности на дом.

[Uralochka1]

и да сроки считать истекшими если с момента пользования прошло 15+3=18 лет. Вот только про бесхозяйственные земли я не слышала, з/у как аксиома в гос или муниципальной собственности и для приобретательной давности придется доказывать правомерность завладения з/у. Самозахваты у нас не узаканивают. Или дайте практику, пожалуйста, с удовольствием ткну наших судей

[Natalja Poljakova]

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: моя соседка, проживающая в сельской местности, владеет земельным участком для ведения садоводства площадью 8 соток, выделенным ей в 1994 году (есть архивная копия похозяйственной книги, только, почему-то, запись в похозяйственнной книге есть только за 1994 и 1995 г., а за следующие годы нет). Есть копии лицевых счетов плательщиков земельного налога ( она оплачивала налог с 1999 г. по 2004 г.), также есть выписка из ГКН ( от 2008 г.) о том, что площадь ориентировочная, границы не установлены, сведения внесены на основании архивной копии похозяйственной книги. Других документов на этот земельный участок нет, она пользуется этим участком все эти годы. Претензий от местной администрации тоже нет никаких, более того, у нее есть справка из местной администрации о том, что моя соседка действительно владеет данным земельным участком, который ей был выделен для садоводства. Хочет оформить этот зем. участок в собственность и зарегистрировать его в рег.палате. Посоветуйте, пожалуйста, как ей поступить - пойти в суд и признавать право собственности в силу приобретательной давности (если это возможно, конечно).Этот зем.участок предоставлен ей до 2001 г. Может быть можно как-то бесплатно оформить право собственности через суд. Или выкупать данный земельный участок? Если только выкупать - может ли она выкупить по льготной цене. Никаких построек на зем.участке нет, она использует этот зем.участок только для садоводства.Очень надеюсь на Ваши советы. Заранее, спасибо.