[Ирина Ал.]

ну а ответ на заданный Кэсси вопрос вы знаете?

[Кэсси]

Ирина Ал., спасибо, что вспомнили обо мне

[hinfa51]

Ирина Ал. Мне кажется что мои и Ваши рекомендации для Кэсси здесь уже прозвучали (пост 4 и 5)

[Кэсси]

Сообщение от hinfa51

Ищите альтернативную УК, которая согласиться

Альтернативы нет, УК единственная в районе (МУП Управление ЖКХ), своеобразный монополист - предоставляет ЖКУ по содержанию и текущему ремонту, теплоснабжению, водоотведению, осуществляет капремонт.

Сообщение от hinfa51

либо предлагайте повышенную оплату за договор управления!!...

Тарифы установлены муниципалитетом, УК не может их завышать да и вопрос не в этом.

Сообщение от Ирина Ал.

а пусть собственник (муниципалитет) ищет! Это его обязанность, если жильцы не определились со способом управления домом.

Собственники жильцы и они как раз таки определились, выбрали именно эту УК, директор которой не хочет брать их в управление, в связи с тем, что дома в ооочень аварийном состоянии и договоры они (собственники) заключают только на содержание и технический ремонт и естественно хотят сразу капремонт, поэтому пишут везде (и Президенту тоже) жалобы, на всех и за все, имеет это отношение к делу или нет. Вот и возник вопрос:

Сообщение от Кэсси

может ли директор УК отказаться от заключения договора управления на каких-либо законных основаниях? На какие НПА он может сослаться?

[hinfa51]

Тариф за "содержание и ремонт" устанавливается договором между собственниками и УК... И естественно УК может расторгнуть договор управления в соответствии с положениями ГК... А может и вообще даже не заключать этот договор... При данной ситуации заключение договора управления для УК не является обязанностью! К сожалению для Вас!..
Постарайтесь объяснить людям всю тяжесть ситуации!! Что сейчас никто просто так кап ремонты не делает, что общее имущество теперь на плечах собственников!!...

[Ирина Ал.]

и все-таки, трудно смириться с такой безнадегой - дома-то все равно ремонтировать надо. Раз не выходит с УК, может, создать ТСЖ и попытаться попасть в федеральную программу по кап.ремонту, или повоевать за применение статьи 16 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1?

[hinfa51]

Поддерживаю предыдущее высказывание - пробуйте!!!!!

[Кэсси]

Сообщение от hinfa51

Тариф за "содержание и ремонт" устанавливается договором между собственниками и УК.

В нашем регионе органами местного самоуправления утверждаются нормативы потребления коммунальных услуг, а также ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги (кроме тарифов на электроэнергию и газ, которые утверждаются централизованно).

Сообщение от hinfa51

заключение договора управления для УК не является обязанностью! К сожалению для Вас!..

Почему для меня? И почему я должна об этом сожалеть?

Сообщение от hinfa51

Что сейчас никто просто так кап ремонты не делает

Сообщение от Ирина Ал.

попытаться попасть в федеральную программу по кап.ремонту

Они и хотят в федеральную программу, но только с УК.

Сообщение от hinfa51

А может и вообще даже не заключать этот договор...

А когда УК присылают письмо из Госжилинспекции, мол потрудитесь объяснить, почему УК отказывает в заключении договора управления и на каких основаниях? Я полагаю, что ответы вроде "не хотим", "не обязаны" их не устроят. На какие нормы закона можно сослаться?

[Кэсси]

Сообщение от Ирина Ал.

повоевать за применение статьи 16 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1?

Сообщение от hinfa51

пробуйте!!!!!

Спасибо, но мне это не нужно. Хотя могу дать совет тем собственникам, которые хотят капремонт. Хотя бывший наймодатель от них давно отмахнулся.

[hinfa51]

Уважаемая Кэсси. Вы представляете интересы собственников или УК?