[Сергей 777]

Сообщение от DDD_2

Неужели придется ждать 15 лет (срок приобретательной способности)

Приобретательная давность - 7 лет у Вас уже истекло, также по решению суда.

Сообщение от DDD_2

Если сильно не затруднит накидайте пожалуйста ссылок на законы на что ещё можно опереться.

ст. 551 ГК РФ и ФЗ РФ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

[Сергей 777]

Сообщение от DDD_2

После оглашения мы спросили у судьи:
- И что теперь делать?
- Здание обратно отдать что ли?
И она со странной улыбкой (больше похожей на извиняющуюся улыбку) сказала:
-Незнаю.

Остается только приобретательная давность, если решение суда будет не в Вашу пользу.

Еще можно настаивать на том, что срок исковой давности начал течь не с момента заключения договора, а только с того момента когда сторона договора узнала, что его права нарушены (ст. 200 ГК РФ). Все действительно субъективно, в какую сторону судья повернет, было бы справедливо если бы в Вашу, а закон это позволяет сделать. А Вам надо занять четкую позицию, что узнали что Ваше право нарушено (не позднее 2008 г.), только после того, что без свидетельства о праве собственности не могли совершать определенные действия.

[DDD_2]

если решение суда будет не в Вашу пользу.

Остаётся только запрос в конституционный суд. На предмет трактовки законодательства в моём случае.

Остается только приобретательная давность

Я вот думаю. Может конечно ошибаюсь. Если идти в суд, с иском о признание юридического факта, о том что я владею строением с 18 октября 2003г.

Все действительно субъективно, в какую сторону судья повернет, было бы справедливо если бы в Вашу, а закон это позволяет сделать.

по логике вещей то, да. Но судья женщина, и у неё видимо своя логика.

А Вам надо занять четкую позицию, что узнали что Ваше право нарушено (не позднее 2008 г.), только после того, что без свидетельства о праве собственности не могли совершать определенные действия.

Пока мы утверждаем что наше право нарушено, ссылаясь на то что продавец уклонился от гос регистрации. Заказное письмо с предложением явиться, принести и сдать в регпалату документы для регистрации права от 15 января 2011. И указываем что срок исковой давности начинается именно с 15 января 2011. А не с 18 октября 2003г.

Ваше мнение?

[DDD_2]

Приобретательная давность - 7 лет у Вас уже истекло, также по решению суда.

Вроде как 15 лет

Ст. 234 ГК устанавливает также временной интервал, в течение которого нужно непрерывно владеть вещью - 15 лет для недвижимого имущества и 5 лет - для движимого. Согласно ст. 130 ГК к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения. Соответственно все другие вещи закон относит к движимым вещам. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности (конечно, это не относится к вещам, изъятым из гражданского оборота и к вещам, выбывшим из собственности предыдущего владельца противоправным способом, например, если вещь была украдена).

Дайте пожалуйста ссылку на фз где 7 лет.

[Сергей 777]

Сообщение от DDD_2

Вроде как 15 лет

Я имел ввиду 7 лет (с момента заключения Вами договора) из 15 уже истекло.

[Сергей 777]

Сообщение от DDD_2

Пока мы утверждаем что наше право нарушено, ссылаясь на то что продавец уклонился от гос регистрации. Заказное письмо с предложением явиться, принести и сдать в регпалату документы для регистрации права от 15 января 2011. И указываем что срок исковой давности начинается именно с 15 января 2011. А не с 18 октября 2003г.

С чем Вы связываете дату 15.01.2011 (дата уведомления это понятно)? Почему именно с этой даты Вы считаете, что Ваше право нарушено. Допустим решили продать имущество узнали, что без свидетельства о праве соб-ти продать не возможно из-за этого послали уведомление уклоняющейся стороне. Ваша позиция с какого числа Вы считаете, что Ваше право нарушенно должна быть обоснованной.

[DDD_2]

Сообщение от Сергей 777

С чем Вы связываете дату 15.01.2011 (дата уведомления это понятно)? Почему именно с этой даты Вы считаете, что Ваше право нарушено. Допустим решили продать имущество узнали, что без свидетельства о праве соб-ти продать не возможно из-за этого послали уведомление уклоняющейся стороне. Ваша позиция с какого числа Вы считаете, что Ваше право нарушенно должна быть обоснованной.

пока вот с этим.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Пленума Верховного Суда Российской Федерации и
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
No 10/22

64. Поскольку законом не предусмотрено иное, общий срок исковой
давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, распространяется на требование
о государственной регистрации сделки или перехода права собственности.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по
требованию о государственной регистрации сделки или перехода права
собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о
нарушении своего права, например со дня отказа контрагента по сделке передать
документы, необходимые для регистрации, или создания иных препятствий для
такой регистрации.

По письму ответчики пришли, но отказались передать документы и зайти в регпалату

Ваше мнение?

[Сергей 777]

DDD_2, имеет смысл обжаловать решение суда по этим основаниям.

[DDD_2]

Сообщение от Сергей 777

DDD_2, имеет смысл обжаловать решение суда по этим основаниям.

Да, вот собираю основания для адвоката в проект кассации.

Если не затруднит может ещё у кого найдутся доводы и основания. Просьба высказаться.
Заранее благодарен.

[DDD_2]

Подскажите сколько мне платить гос пошлину при подаче кассационной жалобы в Верховный суд на обжалование решения районного суда . Для физического лица.
Так же как в районный суд по кадастровой стоимости объекта недвижимости или там расчёт по другому?