[mishanik]

Взял с сайта пенсионного фонда (т.е. у них написано - договор и копию свидетельства прежнего владельца, но я по такой схеме не покупал, не уверен...)

Дополнительно необходимо представить:
Лицам, желающим приобрести жилую площадь:

• копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
• копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
• справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа

[non7noncere]

mishanik,тогда законный вопрос, а Вы по какой схеме покупаете, если конечно не секрет. Извините за назойливость ещё раз, я новичок и с недвижимостью не сталкивался, поэтому требуется как можно больше информации. Заранее благодарен!

[mishanik]

честно говоря, обычно сразу регистрировали и договор и право собственности. Правда, с маткапиталом сталкивался пару раз только - не везло на него...

[non7noncere]

Попробую восполнить Ваше невезение! Только небольшая просьба, скиньте пожалуйста образец договора, хотелось бы сравнить свой с Вашим, вдруг, что то упустил.

[mishanik]

У меня образцы не сохраняются. Я юрист в организации, а договоры агенты делают, или еще хуже, в регистрационных центрах. Просто подписывают и все... Так что Увы. Я думаю, у Вас хороший договор. Проследите только, чтобы в нем было указано, что доля приобретается за счет средств материнского (семейного) капитала (укажите данные о сертификате, а также чтобы были возможно более подробно указаны реквизиты банковского счета продавца.

[non7noncere]

Большое спасибо! У меня именно в этом ключе и составлен договор, с уклоном, что доля приобретается за счёт МК. Постараюсь сообщить о результатах. Если Вам конечно интересно.

[mishanik]

Обязательно сообщите, удачи Вам!

[perehoroshev]

Сообщение от Zhanna

И не такая уж исключительная. В Москве у всех участников программы МСДЖ, купивших квартиры у города по договору КПРП, на руках имеются только зарегистрированные договоры (да и то, не у всех). Регистрация права собственности ожидает их только после полной выплаты стоимости квартиры - лет через 10-15...

как это - зарегистрированный договор (договор прошел регистрацию и осуществлен переход права), а регистрация права собственности только ожидается?

на самом деле - при регистрации будет установлено обременение, то есть ипотека в силу закона.
квартира (или ее доля) будет находиться в залоге (ипотеке) у продавца до завершения расчетов с покупателем.
после завершения расчетов, обременение (ипотеку) можно снять через Росреестр

[arseni]

Если интересно, где-то около месяца назад оформлял покупку квартиры с использованием средств материнского капитала с рассрочкой платежа. В договоре купли указали , что часть оплаты будет произведена за счет средств материнского капитала, с указанием реквизитов сертификата. Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрировали в Росреестре при этом до полной оплаты установлено обременение ( залог), после полной оплаты обременение снимается по заявлению продавца. В отделение ПФР сдали свидетельство о госрегистрации права собственности, договор купли-продажи,копию свидетельства о госрегистрации права собственности продавца на квартиру, справку об остатке задолжен-ности по договору и соответственно заявление о распоряжении средствами маткапитала. Ждем оплаты. Сказали, что в течении двух месяцев деньги будут перечислены на счет продавца.

[non7noncere]

arseni,благодарю за участие, Ваша информация весьма полезна!