26.09.2016, 20:38 | #21 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Все течет, все меняется, уже не все так однозначно.
О, да!
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.09.2016, 20:51 | #22 | ||||
Пользователь
Регистрация: 10.05.2010
Сообщений: 17
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
1. С моральной точки зрения, если этот человек (мой отец) действительно без задних мыслей готов сняться с регистрации и таким образом "размыть" свою долю на нас четверых, как-то неправильно с нашей стороны сперва пытаться признать его утратившим право пользования. Но тут всё упирается в "если". К сожалению, история нашей семьи меня учит, что всё возможно и доверять нельзя. 2. Даже если сейчас начать этот процесс, то это может занять куда больше времени, чем осталось до конца бесплатной приватизации (5 месяцев). 3. Если суд не признает его утратившим право пользования, то это может привести только к ухудшению отношений между нами, что никак не поспособствует разъезду. Цитата:
Говоря о том, что он готов сняться с регистрационного учёта, я имею в виду не только штамп в его паспорте, что он снят с регистрационного учёта по нашему адресу, но и его добровольное желание переоформить договор социального найма (кстати, он ответственный квартиросъёмщик). На словах он на всё это готов. Но последние 2 года он был категорически против такого варианта, и даже приезжая месяц назад эмоциально, но справедливо говорил: "А почему я должен вам давать часть своей доли ?". И спустя 2 недели такое странное преображение, что он уже даже готов выписаться. Вот я и думаю, а не подсказали ли ему на стороне, что он без проблем сможет потом оспорить такую приватизацию и включить себя в число сособственников. Цитата:
Цитата:
Я за последние годы "перерыл" весь интернет, в поисках решения нашей проблемы. И вопроса признания непроживающего в квартире 20 лет отца утратившим право пользования тоже занимался. Немало ездил и по очным консультациям к юристам. Почти все они считают это беспреспективным. Во-первых, он платит ЖКХ, во-вторых, может сослаться на невозможность совместного проживания (хотя в квартире всегда для него пустует комната), в третьих, у него нет другого жилья (формально он живёт с другой женщиной, но за эти 20 лет его там никто даже не зарегистрировал, да и в брак он официально с ней не вступил), скажет судье, что сегодня он там, а завтру будет вынужден вернуться в кватиру, за которую оплачивает свою часть ЖКХ. |
||||
В Минюст Цитата Спасибо |
26.09.2016, 21:18 | #23 | |||
Пользователь
Регистрация: 10.05.2010
Сообщений: 17
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
1. Человек приходит в МФЦ и просит снять его с регистрационного учёта. 2. Ему зают бланк на заполнение, где нужно указать причину: продажа квартиры или на другое постоянное место жительство (здесь могу путать). И изымают паспорт на 3 дня. 3. Через 3 дня он приходит в МФЦ, где ему возвращают паспорт с печатью о снятии с регистрационного учёта по нашему адресу, и дают листок убытия, который ему предполагается отдать в паспортный стол или местный МФЦ того адреса, куда он убывает. 4. Затем мы все вместе идём перезаключать договор социального найма. Там, видимо, у него тоже должны спросить причину (в интернете много жалоб, что могут вообще не перезаключить договор социального найма, пока снимающийся не предоставит постоянную регистрацию по другому адресу). 5. И только тогда, когда у него и в паспорте будет стоять печать о снятияя с регистрационного учёта по нашему адресу, и договор социального найма будет переоформлен, в котором он уже не будет состоять, мы начинаем спокойно собирать документы на приватизацию квартиры, не дера в уме тот риск, что он всё равно что-то сможет оспорить. 6. И уже после равнодолевой приватизации на четверых, мы опть его регистрируем у нас. Таким было моё представление о том, как всё это должно было пройти в нашем случае. Но и здесь, как оказалось, не всё так просто: 1. С гражданами, которые не предоставили подтверждающего документа о постоянной регистрации в другом месте, могут отказаться перезаключать договор социального найма. Таких историй в интернете полно. 2. В МФЦ, на стадии приватизации, даже если у такого человека будет стоять печать в паспорте, что он снят с регистрации, а в новом (переоформленном) договоре социального найма его уже не будет, всё равно могут потребовать с него отказ от приватизации или согласие на неё, т.к. даже будучи не зарегистрированный в квартире, он якобы сохраняет за собой право на её приватизацию. Или, что ещё хуже, будут проверять документы всё оставшееся время, и вернут с отказом под самый конец, а приватизацию не продлят. Тогда мы даже не успеем собрать новые документы, чтобы гипотетически приватизировать даже на пятерых. Цитата:
Цитата:
Последний раз редактировалось Dimar-ipristav; 26.09.2016 в 21:32.. |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
26.09.2016, 21:19 | #24 |
Пользователь
Регистрация: 10.05.2010
Сообщений: 17
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.09.2016, 21:40 | #25 |
Пользователь
Регистрация: 10.05.2010
Сообщений: 17
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1. Правильно ли я понимаю, что отец не сможет оспорить (фактически) приватизацию, если перед ней он снимется с регистрационного учёта по нашему адресу и зарегистриуется на постоянное место жительства по другому адресу (хотя проживать будет в третьем месте, где и жил последние 20 лет), или даже в этом случае всё не так просто, и он сохранит за собой право приватизации квартиры по нашему адресу ?
2. Предусмотрен ли какой-нибудь "безопасный" срок между снятием человека с регистрации и последующей приватизацией ? Сталкивался с мнением, что если приватизация произошла за срок меньше 6 месяцев со дня снятия с регистрации лица, то такое лицо может признать её незаконной. Спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.09.2016, 21:51 | #26 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну, я бы, например, не стал покупать вашу квартиру. Или купил бы ее, как говорится, исключительно с большим дисконтом.
Как выяснилось, он: а) вносит часть платы за жилое помещение и ком. услуги; б) после приватизации опять будет зарегистрирован по месту жительства в этом помещении. О чем это свидетельствует? О фиктивном характере расторжения в отношении его договора соц.найма и снятия с регистрационного учета. Сомнительно, конечно, что ему удастся оспорить договор передачи, но вот и с прекращением права пользования тоже могут возникнуть проблемы. Так что вопрос о выгоде - дискуссионный. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.09.2016, 17:24 | #27 |
Модератор
Регистрация: 14.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,502
Благодарности: 2
Поблагодарили 613
раз(а) в 588 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
С таким настроем вам в принципе не нужно приватизировать квартиру.
В любом варианте 100% гарантии, что он не оспорит вашу приватизацию, не существует. И чем мудренее схема решения проблемы, тем больше рисков. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.09.2016, 20:23 | #28 |
Пользователь
Регистрация: 10.05.2010
Сообщений: 17
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Один из риэлторов настоятельно советует мне приватизировать квартиру на всех пятерых, но перед этим заключить с другой стороной договор займа на 1/10 (половина от потенциальной доли отца) доли, выраженной в конкретной рыночной сумме. Со слов риэлтора, при продаже квартиры это обяжет другую сторону вернуть нам займ (чтобы в итоге сумма с продажи квартиры была поделена пополам) и не саботировать саму продажу квартиры.
Наскольк это реально ? Спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.09.2016, 20:28 | #29 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если деньги не будут переданы, такой договор можно оспорить.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.09.2016, 17:34 | #30 |
Пользователь
Регистрация: 10.05.2010
Сообщений: 17
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Эх... И здесь не всё так просто
Неужели остаётся только 2 варианта: либо приватизировать на всех пятерых, либо на четверых с одним отказавшимся, но никого не выписывать ? В первом случае нашей строне, как меньшей, нет смысла делать приватизацию на пятерых, а во втором случае есть риск, что отказавшийся потом будет требовать деньги за снятие с регистрационного учёта. Спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях