[ягами_райто]

Доброго дня!
у нас 2 комнаты в коммунальной 3 комнатной квартире! в 3 комнате живет 1 сосед! согласно 250 ГК о преимущественном праве покупки мы должны его оповестить о намерении продать свои комнаты за определенную цену и прочих условиях! мы направляли письма от нотариуса, он их намеренно не получал! знать то он знает что мы продаем, но письменно это зафиксировать невозможно, т.к. он всячески уклоняется от получения извещений, тем самым препятствует продаже!соответственно и невозможно продать, т.к. без отказа рег. палата не зарегистрирует сделку!
у меня вопрос! возможно ли подать на него в суд ссылаясь на 250 статью ГК РФ?мне подсказали что такое возможно но нужно грамотно написать исковое заявление!может вы подскажете как его написать и какая формулировка должна фигурировать в самом исковом заявлении в соответствии ст 250???

[ягами_райто]

или существуют еще какие-то способы извещения, через которые он точно будет уведомлен???

[mishanik]

пригласить нотариуса на дом, уговорить его (сособственника) показать удостоверяющие личность документы, чтобы нотариус удостоверил, что Вы ему предложили, а он отказался.

Есть нотариусы, которые отправляют уведомление по почте и выдают свдительства о передаче сообщения в том случае, если получатель отказался получить уведомление.

[ягами_райто]

Сообщение от mishanik

пригласить нотариуса на дом, уговорить его (сособственника) показать удостоверяющие личность документы, чтобы нотариус удостоверил, что Вы ему предложили, а он отказался.

это нереально т.к. он сразу убежит в комнату, либо пошлет на 3 буквы и ничем его не уговоришь!

Есть нотариусы, которые отправляют уведомление по почте и выдают свдительства о передаче сообщения в том случае, если получатель отказался получить уведомление.

у нас есть нотариальные письма что письма (с уведомлениями) были отправлены и вернулись за истеченем срока хранения! а по 16 штук платить нотариусу чтобы он сам ходил, да еще неизвестно даст ли он за такие деньги реальную оферту-у меня вызывает сомнения!т.к. как уже было написано выше он просто закроется, сбежит, уйдет, пошлет, и насильно ничего не сделаешь с ним!

приходила кстати даже почтальон на дом чтобы вручить письма, так он скорей убежал в комнату и закрылся на ключ!ему стучали в дверь он не издал ни единого звука, будто в комнате вообще никого нет!

[Алисия]

ягами_райто, та же сита у нас было - договаривались с почтальоном - дык он замаскировался, три раза ходили....
если тока один из соседей в отказе - сделка пройдет

[ягами_райто]

Сообщение от Алисия

ягами_райто, та же сита у нас было - договаривались с почтальоном - дык он замаскировался, три раза ходили....
если тока один из соседей в отказе - сделка пройдет

втом то и дело что сосед (сособственник) один. Почтальон уже ходила к нему (мы попросили), но как мне сказали юристы если поршло более 3 месяцев то нужно снова уведомлять через нотариуса за месяц до сделки. Предыдущие письма были от нотариуса, но сейчас у меня (в случае сделки) желания платить по 4 000 нет! Буду посылать обычным заказным письмом, плюс телеграмма!

[mishanik]

Сообщение от ягами_райто

если поршло более 3 месяцев то нужно снова уведомлять через нотариуса за месяц до сделки

Это не так, такой нормы в законе нет.

У меня в Москве уведмоляла нотариус Белякова А.О. (ул. Костикова д. 1). Получатель в квартире не было, но курьер написал, что он отказался от получения, нотариус выдал свидетельство о передаче... (правда сейчас эта сделка в суде).

[Алисия]

ягами_райто, я согласна с mishanik - такого быть не может, что уведомлять за месяц перед продажей. да это и невозможно технически - оно тока месяц на почте, потом возвращается к нотариусу, тот ждет месяц и выдает. может быть меньше 2 мес, если чел побежит и получит сразу.
уведомляете, получаете свидетельство, продаете хоть год, но не ниже указанной цены.



mishanik, почему в суде?

[mishanik]

Я от имени клиента сособственника подал иск в суд о том, чтобы перевести на себя права и обязанности покупателя. И шансы вроде неплохие.

[boikova.iulia]

В принципе вы можете продать дороже,но если кто-то из сособственников будет переводить на себя первоочередное право выкупа и переведет-не факт,что его обяжут вернуть новую стоимость...Уведомление сособственников- дело Ваше и покупателя, а не УФРС