[Feat]

Evil Angel, если не затруднительно отправьте ссылку и мне пожалуйста

[SweetАнатольевна]

Сообщение от Evil Angel

Я Вам дам ссылку на статью, скину в личку, поскольку может сойти за нарушение. Почитайте, может найдете выход. Я придерживаюсь мнения изложенного в статье.

Evil Angel, а где ссылка??? очень интересно почитать??

[Елена33]

Сообщение от Evil Angel

Я Вам дам ссылку на статью, скину в личку, поскольку может сойти за нарушение. Почитайте, может найдете выход. Я придерживаюсь мнения изложенного в статье.

У меня примерно такая же ситуация. Проблема в том, что этот участок в историческом ядре города. Хотелось бы тоже эту статью посмотреть. Может быть, кто-то сталкивался с такой проблемой, напишите. Заранее спасибо!!!

[Evil Angel]

Вот ссылка

[Агент008]

И все таки возможно ли оформиль землю в собственность через аренду, имея на земельном участке объект незавершенного зстроительства? предполагается ИЖС?

[Kenpachi Zaraki]

Сообщение от Агент008

И все таки возможно ли оформиль землю в собственность через аренду, имея на земельном участке объект незавершенного зстроительства? предполагается ИЖС?

нет.
Постановление Президиума ВАС РФ от 23.12.2008 N 8985/08 по делу N А55-16774/2007
Определение ВАС РФ от 16.07.2009 N ВАС-8743/09 по делу N А55-19464/2008

[Агент008]

почему тогда у нас в Свердловской области собственность через аренду оформляют именно по факту регистрации недостоя?

[Kenpachi Zaraki]

Сообщение от Агент008

почему тогда у нас в Свердловской области собственность через аренду оформляют именно по факту регистрации недостоя?

Не знаю. Вообще до принятия вышеуказанны актов ВАС РФ судебная практика шла в разнобой. Например ФАС ДО признавал возможным приватизацию земли под объектами незавершенного строительства. Но с момента выхода позиции ВАС РФ по этому вопросу практика изменилась...

[Агент008]

ну а если пойти еще более простым способом. подать декларацию на как бы построенный гараж, зарегистрировать этот "гараж" в ФРС и выкупить землю "под гаражом"? гараж ведь объект завершенный строительством

[андрей 19541]

это не совсем простой способ. Этот как бы построенный гараж нужно будет предьявить работникам "живьем". Поэтому надо будет его (гараж) построить.
у меня такая история: сначала я оформил участок под строительство индивидуального жилого дома, получил разрешение на строительство и начал строительство. когда возвел фундамент, решил оформить участок в собственность. для этого я вначале оформил в собственность фундамент, как объект незавершонного строительства (ОНС). а уже затем стал оформлять в собственность и сам участок. не скажу, что было все просто. на первом этапе сказали, что один "голый" фундамент, как бы, не является ОНС. нужны стены или хотя бы часть стен (несколько венцов). завязалась полемика. с моей стороны приводились доводы, о том, что в законодательстве есть достаточно четкое определение ОНС и фундамент в полной мере отвечает этому определению. опоненты возражали что мол есть на этот счет указания вышестоящего начальства.
на что я им: в суде будут рассматривать вопрос с точки зрения законодательства, а какие то не обоснованные указания, в суде могут "не прокатить".
вобщем решили вопрос полюбовно: мы вам в документах "пририсуем" 2-3 венца и оформим незавершенку.
затем данная собственность была оформлена в кадастровой палате с выдачей свидетельства.
на основании этого свидетельства я в настоящий момент оформляю право собственности на участок. на этом этапе, похоже никаких проблем не предвидится. во всяком случае надеюсь на это.