[Artem1982]

Добрый день. Наша фирма хочет приобрести землю с ангаром на ней. Подскажите пожалуйста как грамотно составить договор и нужно ли заверять у нотариуса?

[Сергей 777]

Artem1982, по Вашему желанию договор купли-продажи недвижимого имущества может быть удостоверен нотариусом или составлен Вами (юристом, риэлтором) в простой письменной форме. Беря в расчет, что как грамотно составить договор Вы не знаете обращайтесь к нотариусу, он и документы продавца проверит и для регистрации подберет необходимый комплект документов.

[Vol]

Сообщение от Artem1982

Добрый день. Наша фирма хочет приобрести землю с ангаром на ней. Подскажите пожалуйста как грамотно составить договор и нужно ли заверять у нотариуса?

Добрый день!

Грамотно составленный договор - это договор, который содержит все существенные условия, а также соответствует Вашим потребностям и интересам.
Во-первых, необходимо четко определить (идентифицировать) имущество (объекты недвижимости) в строгом соответствии с их характеристиками, установлеными технической документацией (кадастровыми и техническими паспортами).
Во-вторых, необходимо детально определить порядок оплаты по договору (форма, сроки).
В-третьих, необходимо акцентировать внимание на включении в договор условия о том, что имущество на момент продажи свободно от прав третьих лиц, не состояит под арестом, залогом, не является предметом судебных споров и т.д.
В-четвертых, следует определить момент перехода права собственности на объекты недвижимости (с момента государственной регистрации и т.д.).
В-пятых, включить раздел о правах и обязанностях покыпателя и продавца (на ком лежит стоимость регистрации, кто за что ответчает и т.д.).
В-шестых, целесообразно предусмотреть раздел (пункт) в договоре об ответственности и рисках сторон.
В-седьмых, указать как можно больше идентифицирующих данных о продавце и покупателе, проставить подписи сторон на каждой странице договора и т.д.

Это минимум, который обеспечит Ваши права как покупателя.

[Artem1982]

Спасибо)