[Natalia_dm]

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: заключается договор строительного подряда, по которому подрядчик обязуется построить дом, а заказчик оплачивает подрядчику стоимость работ квадратными метрами в этом же доме.
Квадратные метры передаются по договору участия в долевом строительстве, заключаемым между заказчиком (застройщиком) и подрядчикмо (в данном случае выступающим дольщиком).
Нужно ли указывать в договоре подряда положение о том, что стороны после приемки работ по КС-2 и КС-3 заключают договор участия в долевом строительстве, по которому заказчик обязуется после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать подрядчику определенные помещения. Будет ли это правильным? Если нет - то каким образом можно обязать заказчика заключить соответствующий договор долевого участия??

Заранее благодарна.

[madam Rihter]

По-моему мнению, история с заключением договора на участие в долевом строительстве вообще не уместна в данном случае. Даже исходя из одного только факта, что цена по договору участия в долевом строительстве может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. Вы определитесь кто есть кто?! А если цены не будет в договоре, то этот договор будет считаться безвозмездным, т.е. фактически будет осуществлено дарение. А как известно дарение между коммерческими организациями по ГК запрещено. Возможно попробовать заключить договор об инвестировании или что-то вроде инвестиционного контракта. Кстати такие договоры регистрировать не надо. Можно так же заключить договор простого товарищества. ИМХО