Ответить

 

Опции темы
Старый 30.05.2012, 22:08   #1
mav81
Пользователь
 
Аватар для mav81
 
Регистрация: 30.05.2012
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 13
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию ЖСК отказывает в возвращении задатка за квартиру в стороящемся доме.

Добрый вечер. Прошу проконсультировать в сложившейся ситуации.
Суть в следующем: для того что бы забронировать квартиру в строящемся доме секретарь данного ЖСК предложила внести задаток за квартиру. после получения определенной суммы мне была выдана РАСПИСКА о том . что данное ЖСК принял:
-задаток в размере хххх тысяч рублей за 1-комнатную квартиру №ххх. общей S ххх кв.м на ххх этаже в ххх подъезде, в строящемся доме по адресу ххххх от ФИО( соответственно мои) , поспортные данные ( без заполнения данных о месте прописки, так как как раз в этот момент паспорт находился в паспортном столе на прописку).
Стоимость квартиры 1 миллион ххх тысяч рублей.
Секретарь ЖСК хххх Фамилия и инициалы (секретаря) дата и ее роспись.
мои ФИО дата и роспись.
накаких печатей на данном бланке не поставлено.

перед этим мной был задан вопрос : в случае если я передумаю или откажусь от приобретения данной квартиры, какие штрафы будут и быдет ли внесенная мной сумма возвращена мне обратно?

на что мне ответили, что мы просто вернем вам внесенную сумму и все, никаких штрафов и тд и тп.

ни предворительный договор, ни основной договор ни составлены ни подписаны не были.
замечу что документ который заключается и подписывается сторонами называется: СОГЛАШЕНИЕ №ххх о порядке выплат паевых взносов. и задлючается между ЖСК "ххх" в лице председателя правления ФИО действующего на основании устава с одной стороны. и ФИО Участника или члена кооператива с другой стороны.

подвернулся более выгодный вариант квартиры. и я позвонил секретарю ЖСК и сказал что не буду приобретать квартиру у данного ЖСК. 2 или 3 дня мне говорили, что я на больничном. не на работе. позвоните завтра и напомните мне об этом и так далее. и вот чудо, сегодня она мне говорит, что так как я отказываюсь от приобретения у них квартиры, до задаток возврате на подлежит и остается у ЖСК!!!!!

СКАЖИТЕ пожалуйста, на сколько это соответствует Закоу???
попросил, что бы мне отказ написали в письменной форме с указанием причин невозврата, в случае если письменный отказ не быдет предоставлен, то принять и зарегистрировать мое заявление, на имя ПП ЖСК о просьбе возврата задатка в срок до ХХ месяца 2912 года.

на что секретарь мне ответила что сделает или то или другое только с разрешения председателя.
Итогово просидел у них почти 3 часа, при мне секретарь дозвонилась до него, и после мне сказала. что он сам приедет и все мне напишет. только когда это будет сегодня или завтра она сказать не может.
на мои звонке. председатель не отвечал.

Уважаемые ЮРИСТЫ, в данной ситуации на чьей стороне Эакон? и есть ли у меня шанс вернуть свои деньг???
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.05.2012, 22:30   #2
mav81
Пользователь
 
Аватар для mav81
 
Регистрация: 30.05.2012
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 13
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

забыл еще написать. что никаких сроков в данной расписке указанно не было. из дат и чисел стояло только дата внесения задатка и дата написания этой расписки.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.05.2012, 08:46   #3
Настасья Филипповна
Юрист
 
Аватар для Настасья Филипповна
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745 раз(а) в 717 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

mav81, это расписка не является соглашением о задатке. Согласно ГК РФ
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Извещайте их телеграммой.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.05.2012, 09:32   #4
mav81
Пользователь
 
Аватар для mav81
 
Регистрация: 30.05.2012
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 13
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо!
А каковы мои дальнейшие действия в данной ситуации?
о чём мне необходимо известить их телеграммой?
сегодня опять им звонил, председатель так и не появлялся на работе.
соответственно отказ в письменной форме не написан!
и в случаи,если я от них все таки добьюсь этого отказа, что дальше мне с этим делать?
За ранее извеняюсь за возможно глупые вопросы, но у меня в жизни первый раз возникла такая проблема(((
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.05.2012, 09:49   #5
алина13
Заблокированный пользователь
 
Аватар для алина13
 
Регистрация: 26.11.2011
Сообщений: 379
Благодарности: 17
Поблагодарили 80 раз(а) в 80 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В прокуратуру надо бы написать - нарушений в вашей ситуации много, в ОБЭП тоже надо бы...
привлекут их...по КОАПу, если бОльшего не найдут...
а вообще-то похоже на мошенничество...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.05.2012, 09:56   #6
mav81
Пользователь
 
Аватар для mav81
 
Регистрация: 30.05.2012
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 13
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

какие именно нарушения?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.05.2012, 13:59   #7
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Принимают деньги без выдачи чека, квитанции.

Цитата:
Сообщение от mav81 Посмотреть сообщение
о чём мне необходимо известить их телеграммой?
Например: "В связи с незаключением с Ваше стороны необходимых договоров, прошу вернуть мне задаток в размеер... внесенный.... За денежными средствами явлюсь тогда-то"
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.05.2012, 14:09   #8
алина13
Заблокированный пользователь
 
Аватар для алина13
 
Регистрация: 26.11.2011
Сообщений: 379
Благодарности: 17
Поблагодарили 80 раз(а) в 80 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mav81 Посмотреть сообщение
какие именно нарушения?
кроме того, что указал mishanik: может быть и незаконное предпринимательство, и нарушение налоговой дисциплины и проч....зачем их перечислять, вам ни к чему... а прокуроры-и-обэповцы разберутся....и накажут ...и дальше раскопают если захотят....
а эти людишки взявшие у вас деньги мож одумаются-вернут, а мож испугаются- опять же вернут или в бега ударятся ...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.05.2012, 19:22   #9
BoBaH
Пользователь
 
Аватар для BoBaH
 
Регистрация: 08.11.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 350
Благодарности: 78
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

mav81, в требовании о возврате денег не используйте слово "задаток", лучше пишите "аванс". Если они докажут, что это был задаток, вам его не вернут и будут правы. Использование Вами слова "задаток" возможно истолковать как признание Вами того, что этот платёж действительно был задатком.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.05.2012, 20:08   #10
алина13
Заблокированный пользователь
 
Аватар для алина13
 
Регистрация: 26.11.2011
Сообщений: 379
Благодарности: 17
Поблагодарили 80 раз(а) в 80 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BoBaH Посмотреть сообщение
Если они докажут, что это был задаток, вам его не вернут и будут правы
ну и ну...
Вы чего-нибудь про задаток вообще знаете? практику читали\имели?
прежде чем говорить-советовать ... сами знаете что...
где договора, необходимые для признания суммы задатком? их как минимум должно быть два... меж прочим здесь юрик и физлицо, значит письменная форма договора обязательна!
есть просто расписка, односторонняя в приеме денег....
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе