[poilki]

Добрый день. Уважаемые юристы, помогите разобраться в следующей ситуации.
Мой дядя приватизировал квартиру, но его сын не стал участником приватизации, т.к. в этот момент находился в местах не столь отдаленных и в момент приватизации-отсидки был не зарегистрирован в этой квартире, выписан. Через три года дядя сильно заболел, за ним осуществляли уход его брат и сестра, сын не жил с дядей очень много лет и где он находился в тот момент было не известно + он с детства занимался воровством и большую часть жизни пробыл в тюрьме, именно по этим причинам завещание было составлено на сестру и брата, и по этому завещанию квартира переходила им. через два года (сейчас), объявился сын с какими то людьми и заявил что приватизация не законна и соответственно наследство не имеет силы. Он подал в суд, хочет вернуть квартиру, и как я понимаю всю ситуацию (это больше чютье и домыслы) хочет отдать квартиру этим людям, скорее всего за долги или еще там за что ни будь.
Правомерны ли его претензии? На что опираться защищая свои интересы? Не очень хочется отдавать квартиру этому человеку, ведь он палец о палец не ударил, что бы хоть как то помогать своему отцу и о дяде все время заботились родственники.

[ivasi]

смотря сколько времени прошло с приватизации, но в принципе- правомерны, т.к, будучи снятым с регистрации в связи с отсидкой право пользования и, соответственно, право на участие в приватизации, у него было

[Риган]

Сообщение от poilki

Добрый день. Уважаемые юристы, помогите разобраться в следующей ситуации.
Мой дядя приватизировал квартиру, но его сын не стал участником приватизации, т.к. в этот момент находился в местах не столь отдаленных и в момент приватизации-отсидки был не зарегистрирован в этой квартире, выписан. Через три года дядя сильно заболел, за ним осуществляли уход его брат и сестра, сын не жил с дядей очень много лет и где он находился в тот момент было не известно + он с детства занимался воровством и большую часть жизни пробыл в тюрьме, именно по этим причинам завещание было составлено на сестру и брата, и по этому завещанию квартира переходила им. через два года (сейчас), объявился сын с какими то людьми и заявил что приватизация не законна и соответственно наследство не имеет силы. Он подал в суд, хочет вернуть квартиру, и как я понимаю всю ситуацию (это больше чютье и домыслы) хочет отдать квартиру этим людям, скорее всего за долги или еще там за что ни будь.
Правомерны ли его претензии? На что опираться защищая свои интересы? Не очень хочется отдавать квартиру этому человеку, ведь он палец о палец не ударил, что бы хоть как то помогать своему отцу и о дяде все время заботились родственники.

Требование правомерны, если бы не те обстоятельства, которые Вы указала.
Сын покойного явно является недостойным наследником.

Статья 1117. Недостойные наследники



1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.

4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.

Думаю, что он попытается шантажировать Вас для того, чтобы получить деньги в обмен на отказ.
Думаю стоит обращаться со встречным иском о признании его недостойным наследником. Привлекать свидетелей, и доказывать, что он жизнью отца не интересовался, сои обязанности по отношению к отцы не выполнял, финансово никак не участвовал.

[poilki]

Риган, спасибо! Не знаю куда Вам поставить плюсик, Вы дали очень полезный совет!

[Риган]

Сообщение от poilki

Риган, спасибо! Не знаю куда Вам поставить плюсик, Вы дали очень полезный совет!

Лишь бы полезным было! Удачи Вам!

[Zhanna]

Сообщение от Риган

Сын покойного явно является недостойным наследником.

Вы это утверждаете только лишь на основании того, что сын об отце не заботился?
Риган, речь идёт не о наследстве, а о признании приватизации недействительной.

[poilki]

Допустим приватизацию признают не действительной, что дальше? что будет с квартирой, с завещанием и т.д.?

[poilki]

вот требования из дела:
Требования (встречные требования) о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан и прекращении права собственности
ОТВЕТЧИКИ:
Комаров В.И.
Комарова Л.И.
Муниципальное казенное учреждение "Жилищно-коммунальный расчетный центр г. В."

[Zhanna]

Сообщение от poilki

Допустим приватизацию признают не действительной, что дальше? что будет с квартирой, с завещанием и т.д.?

Квартира снова станет муниципальной, право собственности наследников будет прекращено. А истец, если успеет, сможет приватизировать квартиру только на себя одного.

[Риган]

Сообщение от Zhanna

Вы это утверждаете только лишь на основании того, что сын об отце не заботился?
Риган, речь идёт не о наследстве, а о признании приватизации недействительной.

Это не такой уж малозначительный фактор, как Вам кажется.

ст.117 ГК РФ
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Статья 87 СК РФ
Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей
1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

Таким образом, забота о больных нетрудоспособных родителях есть обязанность, а не право детей. Невыполнение указанной обязанности может повлечь применение ст. 117 ГК РФ.
Я бы привлек соседей, родственников и сотрудников медицинских учреждений, которые осуществляли медицинское обслуживание больного, и с помощью свидетельских показаний доказывал бы полную отстраненность сына от содержания отца при жизни и от организации похорон после смерти.
Согласен, что иск о признании сделки недействительной и иск о наследстве имеют под собой разные основания и предмет, однако это единственно реальный способ подействовать на незадачливого сына, + это может пригодиться Вам в дальнейшем.
Если же суд арест на квартиру не накладывал, советую Вам как можно быстрее продать указанную квартиру. Конечно, суд приняв решение в последствии может отменить и указанный договор купле-продажи, однако сделать это уже будет сложнее, т.к. новый собственник будет заявлять о "добросовестном приобретении".