[alex176]

Добрый день.

Ситуация в следующем.
После вступления в брак я собираюсь прописать (в свою приватизированную квартиру в Москве, где являюсь единственным собственником)
свою супругу и усыновить и прописать её ребенка.
Вопрос, какие имущещественные права имеет каждый из них?
Вопрос возникает в связи с тем, что в ближайшем будующем мы собираемся эту квартиру продать и купить другую, большей площадью в новостройке,
т.е. прописку в новом месте мы получим не сразу, а через год/другой. А при продаже моей квартиры прописку мы теряем все трое.
Насколько мне хватает знаний в законодательстве - от нас с супругой потребуется простое согласие а вот
с выпиской ребенка, если его нельзя будет сразу прописать в другом месте в том же городе - могут быть проблемы...
Помогите разобраться с этим вопросом. (желательнно со ссылками на статьи закона).
Заранее признателен!

Алексей.

nsf@pisem.net

[Настасья Филипповна]

alex176, у них будет только право пользования.
О каком согласии вы говорите? Они не собственники, при отчуждении жилого помещения, снятие с регистрационного учета, не нарушает их прав.

[alex176]

Сообщение от Настасья Филипповна

alex176, у них будет только право пользования.
О каком согласии вы говорите? Они не собственники, при отчуждении жилого помещения, снятие с регистрационного учета, не нарушает их прав.

я имел в виду - после продажи квартиры нужно будет выписываться из неё. У меня есть подозрение, что ребенка нельзя будет так просто выписать не предоставив ему сразу другую прописку в этом же городе... А у нас новая прописка будет только через несколько лет, пока новый дом не сдадут в эксплуатацию, пока не получим свидетельство о собственности и т.д...

[ivasi]

Сообщение от alex176

я имел в виду - после продажи квартиры нужно будет выписываться из неё.

мы поняли..

Сообщение от Настасья Филипповна

Они не собственники, при отчуждении жилого помещения, снятие с регистрационного учета, не нарушает их прав.

[alex176]

Спасибо! Последний вопрос - что такое "право пользование квартирой" ? (для будущей супруги и ребенка)

[ivasi]

Сообщение от alex176

право пользования квартирой"

- основанная на законе возможность эксплуатации имущества.:-)))
в применении к жилью- право им пользоваться для своих нужд, не ущемляя права других пользователей и в объеме договра с собственником

[alex176]

Если я правильно понимаю, то собственник без проблем может выписать когда и кого угодно, и несовершеннолетнего ребенка, взрослого, неважно, в браке они на данный момент или нет, если изначально дал им прописку? Правильно?

[ivasi]

Сообщение от alex176

о собственник без проблем может выписать когда и кого угодно,

Во-первых, только через иск в суд, а во-вторых, в вашей ситуации лучше прописывать их по договору безвозмездного найма, а не как членов семьи

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ivasi

прописывать их по договору безвозмездного найма, а не как членов семьи

Ну это вопрос спорный. Во-вторых, если он усыновит ребенка, то ребенок все равно будет обладать правом пользования до достижения совершеннолетия в случае расторжения брака/прекращения/расторжения такого договора или отказа от него.

[alex176]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну это вопрос спорный. Во-вторых, если он усыновит ребенка, то ребенок все равно будет обладать правом пользования до достижения совершеннолетия в случае расторжения брака/прекращения/расторжения такого договора или отказа от него.

и т.е. выписать его будет нельзя, так как какой нибудь орган опеки может давить на этот факт... чего я и опасался в первом посте... Единственный вариант - не усыновлять до продажи квартиры...