[Yelena]

Здравствуйте!
Я являюсь собственником квартиры, в которой кроме меня зарегистрированы еще 2 человека. С момента покупки квартиры и по настоящий момент я в квартире не проживаю, т.к. нахожусь в длительной командировке. Второй участник также не проживает в данной квартире, т.е. он только в ней зарегистрирован. Третий участник, который и проживает и зарегистрирован в квартире, с июня 2012 года перестал оплачивать коммунальные услуги (договор найма жилья с ним подписан).
Вопрос: должны ли все, кто официально зарегистрирован в квартире оплачивать коммунальные услуги? Если да, то существует ли такое понятие, как долевая оплата коммунальных услуг?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Yelena

договор найма жилья с ним подписан

И что предусмотрено условиями этого договора в части, касающейся оплаты коммунальных услуг?

Сообщение от Yelena

Второй участник также не проживает в данной квартире, т.е. он только в ней зарегистрирован.

В качестве кого он был вселен до своего выезда?

Сообщение от Yelena

должны ли все, кто официально зарегистрирован в квартире оплачивать коммунальные услуги?

Регистрация к оплате этих услуг имеет отношение весьма косвенное. Значение имеет их статус и заключенные договора/соглашения с собственником.

[Yelena]

Сообщение от Геральт из Ривии

И что предусмотрено условиями этого договора в части, касающейся оплаты коммунальных услуг?

В условиях договора найма указаны обязательства, такие как "за свой счет осуществлять ремонт и эксплуатацию квартиры...а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с тех. обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным всего дома...".
В моем случае, в квартире фактически проживает только один человек, а зарегистрировано нас трое.

[Yelena]

Сообщение от Геральт из Ривии

В качестве кого он был вселен до своего выезда?

это мой отец...который только зарегистрирован в квартире по договору найма, но никогда в ней не проживал

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Yelena

а зарегистрировано нас трое.

Это может иметь значение для определения размера платы, а не лица, обязанного вносить эту плату. Индивидуальными приборами учета жилое помещение оборудовано?

Сообщение от Yelena

соразмерно с занимаемой площадью

Что это значит? Что является объектом договора найма?

[Yelena]

Сообщение от Геральт из Ривии

Индивидуальными приборами учета жилое помещение оборудовано?

да, в квартире установлен водосчетчик

[Yelena]

Сообщение от Геральт из Ривии

Что является объектом договора найма?

объектом договора найма является квартира

[Геральт из Ривии]

Между наймодателем и нанимателем порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определен в судебном порядке быть не может. Новые финансово-лицевые счета для учета расчетов с исполнителем коммунальных услуг открыты не будут. Если наниматель не вносит плату, внести ее придется вам. Потом сможете взыскать ее с него в судебном порядке.