[Lairishka]

Здравствуйте, прошу помочь с таким вопросом.
Есть земельный участок, на нем стоит жилой дом. Жилой дом принадлежал моему отцу(умер в 1973г) и согласно свидетельства о праве наследования по закону в 2009 г. был оформлен (получено
св-во о гос. регистрации права) на меня (дочь) и мою маму (жену) в равных долях.

Остался открытым вопрос с оформлением земельного участка.
Земельный участок, на котором стоит этот дом, был выделен
на имя моей мамы в 60-х годах. Согласно выписки из
похозяйственной книги - принадлежит ей на праве
пользования, назначение земельного участка - земли
населенных пунктов. Есть кадастровый номер (не знаю какой).
Когда я оформляла св-во на дом, я думала, что на 1/2 часть
земли я тоже имею право. Но как сказала юрист, на дом имею
право по наследству, а на землю нет - земля выделена ни имя
мамы и может быть оформлена только на ее имя.

Я понимаю, что приватизировать всю землю на имя мамы мы
можем, но тогда получается что моя 1/2 часть дома висит в
воздухе. Собственно в чем мой вопрос, какие есть варианты
оформления(приватизации) этой земли одновременно на нас
двоих в равных долях. У мамы возражений нет.
Или если сразу оформить на двоих нет вариантов, то как правильно действовать дальше.

[anchytka]

Бред како-то, ст. 36 ЗК РФ четко прописывает права

[mishanik]

Вы можете приватизировать землю на маму, чтобы она потом (сразу после получения документов) подарила долю в праве собственности на дочь.

[marcon]

С учётом современных реалий и личного опыта делать этого не рекомендую. Неизвестно как поведёт себя мама после приватизации (имеются многочисленные примеры. Поскольку, как я понял, ЗУ еще не приватизирован вы обе (и мама и дочь) являетесь пользователями ЗУ, и следовательно, если можете договориться, заключаете соглашение, лучше заверенное нотариально, о перераспределении ЗУ или об установлении порядка пользования ним. Делаете межевание и обращаетесь в администрацию с совместным заявлением о предоставлении ЗУ в долевую собственность согласно долям как договоритесь.

[mishanik]

marcon, какое еще перераспределение земельных участков, когда участок еще не в собственности? Какое перераспределение земельных участков, когда участок - один (почитайте в Земельном кодексе - что такое перераспределение земельных участков)???

У мамы есть выписка из похозяйственной книги, и она, и только она может оформить на себя участок. вот такие это современные реалии..

[marcon]

mishanik,С ЗК РФ знаком довольно - таки хорошо, жизнь заставила.В данном случае ЗУ выделен на праве постоянного (бессрочного) пользования. И как я понимаю, именно для строительства жилого дома. Полагаю, что дом являлся совместной собственностью супругов. Если бы родители приватизировали ЗУ то скорее всего в совместную собственность Поскольку право собственности на часть дома перешло по наследству к дочери, она имеет такое же же право пользования ЗУ. В настоящее время мать и дочь вправе приватизировать ЗУ в долевую собственность. Согласно нынешнему законодательству дом и ЗУ отдельно не могут быть объектами недвижимости. Вот такие реалии.

[mishanik]

Сообщение от marcon

она имеет такое же же право пользования ЗУ.

Имеет. Как и любой собственник строения, находящегося на чужом земельном участке. Той частью участка, которая необходима для пользоваия строением.

Сообщение от marcon

В настоящее время мать и дочь вправе приватизировать ЗУ в долевую собственность.

Каким образом?

Сообщение от marcon

Согласно нынешнему законодательству дом и ЗУ отдельно не могут быть объектами недвижимости.

Могут. Они и так - отдельные объекты недвижимости. Они не могут отчуждаться отдельно друг от друга - если они принадлежат одному лицу. Разница есть