[stivensiger]

Доброго дня.
Недавно попал в не простую ситуацию.
Я решил обменяться квартирами с одним лицом через взаимную куплю-продажу квартир. На стадии подготовки договора я ходил смотрел квартиру в которую надеялся вселиться и меня все устраивало, однако когда дело дошло до переезда, вдруг оказалось что лицо это вместе с мебелью решило забрать абсолютно все (натяжной потолок, оторвали панели со стен, отодрали линолеум, отодрали сантехнику, испортили доконники) вообщем разгромили квартиру.
При это при заключении договора задрали цену по причине качественного ремонта и тот ремонт меня устраивал.
Вообщем, я в шоке, почитал кодекс наткнулся на статью 178. ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения", возможно ли по этой статье оспорить сделку и требовать уменьшения стоимости квартиры?
Дело в том что мне осталось окончательное подписание и передача оставшихся денег и я никак не хочу после такого хамства исполнять свои обязательства.

[ИвановНиколай]

Здравствуйте. Оговорено ли было состояние квартиры (наличие натяжного потолка и другой "ремонт") в Договоре? Если состояние квартиры Вы не указали в Договоре то возникнут проблемы в доказывании, что там вообще что-то было, кроме имеющегося на момент покупки (уже без ремонта). Неплохо было-бы увидеть Договор.

[stivensiger]

Договора сейчас нет, но там не было ничего прописано. Но риэлтор, занимавшийся продажей может выступить в качестве свидетеля? Кто-то из тех кого он приглашал смотреть квартиру?

Да и провести оценку в этом случае имеет смысл?

[ИвановНиколай]

Сообщение от stivensiger

Но риэлтор, занимавшийся продажей может выступить в качестве свидетеля?

Это будут всего лишь слова. Главное, что написано в Договоре. Да и всегда можно сказать, что ремонт не входил в стоимость. Оценка нужна Вам как покупателю, чтобы определить выгодность сделки. У Вас будет Договорная стоимость и если она будет выше оценочной - это нечего не значит. Главное что написано в Договоре.

[non7noncere]

stivensiger,Существует такая вещь как акт приёма передачи квартиры, который должен быть неотъемлемой частью Вашего договора, а вот в нём и длжно быть указано состояние передаваемой жилплощади, что бы потом не было таких ситуаций как получилась у Вас. Имея такой акт всё можно доказать в суде и не остаться в накладе, а у Вас он есть?

[legal_adviser_surgut]

в актах обычно стандартно пишут, передал,принял, претензий не имею.