[mishanya84]

Здравствуйте! Не знаю как назвать эту тему, возможно тупо назвал... Раздел тоже не уверен что правильный выбрал.

Ситуация такая, родители купили и почти заново отстроили жилой дом, записали его на меня.
Я хочу в очень скором времени женится, естественно ребенок будет. Сами понимаете сейчас милы друг другу, а через пару лет может всё поменяться в другую сторону.

Так вот, как быть мне что бы через какое то время, если жена станет бывшей она не могла претендовать на этот дом или на часть его???

Если что то нужно подробней описать, скажите.

[remoter]

Добрый вечер. Супруга может претендовать лишь на совместно нажитое в период брака имущество. Этот вопрос вам стоила адресовать в рубрику "семейное право".

[mishanya84]

Пусть модератор тогда перенесет тему в другой раздел.

А я что то слышал что если супруга проживет какое то время 5 или 7 лет, то она может претендовать на часть квартиры, это не правда???
И еще, если в браке я надумаю продать эту квартиру и купить другую, то получается что купленная квартира уже станет приобретенной в браке и супруга может претендовать на часть???

[remoter]

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Таким образом купленная в браке квартира будет являться совместным нажитым имуществом. Семейный кодекс не дает право претендовать супруге на вашу квартиру по причине проживания в ней какого-то времени. Чтобы юридически обезопасить свой брак, советую заключить "брачный договор", в котором определить судьбу имущества в случае развода.

[mishanya84]

Брачный договор это хорошо, но даже не знаю, боюсь реакция будет не хорошей.
А ребенок неким рычагом не может стать?

[ivasi]

Рычагом в чем? Дети не имеют права на имущество родителей. НО у несовершеннолетнего ребенка есть право пользования жильем в котором его родитель имеет право пользования.. Т.е в случае развода, жену Вы сможете признать по суду прекратившей право пользования, а ребенка- нет. Точнее сможете, но при этом суд может обязать Вас обеспечить его другим жильем.. В общем, невыгодно... Если речь только об этом доме то брачный договор не нужен. Дом и так никуда от Вас не денется

Сообщение от mishanya84

А я что то слышал что если супруга проживет какое то время 5 или 7 лет, то она может претендовать на часть квартиры, это не правда???

Совершенная неправда. Но почему-то встречаются бабушки у подъезда твердо уверенные в том, что если пустить в собственное жилье жить кого-то, то через некоторое время этот "пущенный" откуда-то приобретет право собственности на это жилье.

[mishanya84]

Понял, спасибо.
Ну а если в будущем разведемся, ребенок имеет право пользоваться жильем. То вместе с ним и мать его может пользоваться, или как? Не много не понятен этот момент.

А вот такой еще вопрос. Если к примеру жену прописать в этом дома, тогда как дела будут обстоять?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от mishanya84

получается что купленная квартира уже станет приобретенной в браке и супруга может претендовать на часть???

Так позаботьтесь о доказательствах приобретения этой квартиры за средства от продажи принадлежащей вам сейчас.

Сообщение от mishanya84

Если к примеру жену прописать в этом дома, тогда как дела будут обстоять?

Аналогично.

[ivasi]

Сообщение от mishanya84

о вместе с ним и мать его может пользоваться, или как?

нет, не может без вашего согласия. ребенок проживает по месту жительства родителя, а не наоборот

[mishanya84]

Всё понятно спасибо!