[mishanik]

Сообщение от Геральт из Ривии

http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...=MLAW;n=126586

точно, согласен.

[Зия уль Хак]

Сообщение от Геральт из Ривии

Жесть какая.
Договор краткосрочного найма прекращает свое действие с момента государственной регистрации права собственности на предоставленное собственнику жилое помещение.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...=MLAW;n=126586

Из-за такой "жести" есть риск потери собственности на жильё?

Постановление Правительства Москвы от 04.12.2007 N 1035-ПП (ред. от 28.06.2011) "О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве" (вместе с "Положением о порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве")

[mishanik]

Да нет, это "нормальная" практика.
Вы сначала выясните, что за договор найма Вам предлагают.

[Зия уль Хак]

Сообщение от mishanik

Да нет, это "нормальная" практика.
Вы сначала выясните, что за договор найма Вам предлагают.

Предлагают договор найма жилья вместо сносимого, потом говорят сможете приватизировать, но я уже участвовал в приватизации другой квартиры.
Говорят - можно передать право аренды тому, кто не участвовал в прихватизации, но это мне кажется очень опасно тк можно потерять право.

Боюсь превратиться из собственника в арендатора.
Боюсь нашего хитрого государства и фокусников, о которых писали выше юристы.

[Zhanna]

Сообщение от Зия уль Хак

Предлагают договор найма жилья вместо сносимого, потом говорят сможете приватизировать

Квартиру вам должны предоставить только в собственность (по договору мены с городом). Даже, если и по такой схеме, о которой написано выше (вначале - договор краткосрочного найма, затем - мена), то это обычная существующая практика в Москве.
Приватизировать можно квартиру, занимаемую по договору социального найма. Если вам предлагают такой договор, то отказывайтесь, особенно учитывая, что приватизация заканчивается в марте 2013г. и право своё вы уже использовали.

[mishanik]

Поддержиаю полностью. До окончания приватизации осталось то 2 месяца с небольшим - пока оформите документы, пока человека найдете, пока пропишите....

[Зия уль Хак]

Сообщение от Zhanna

Квартиру вам должны предоставить только в собственность (по договору мены с городом). Даже, если и по такой схеме, о которой написано выше (вначале - договор краткосрочного найма, затем - мена), то это обычная существующая практика в Москве.
Приватизировать можно квартиру, занимаемую по договору социального найма. Если вам предлагают такой договор, то отказывайтесь, особенно учитывая, что приватизация заканчивается в марте 2013г. и право своё вы уже использовали.

Я не верю чиновникам, по-моему мнению (не утверждаю что это непреложная истина) их цель - поиметь себе прямую или косвенную выгоду, а мои интересы им безразличны.

Описанная Вами и другими юристами "нормальная" двухэтапность настораживает - возникает разрыв между "отдать" и "принять" собственность.
Если отдал, а затем затем не захотел принять на предлагаемых ими условиях, и придется судиться. А судьи кто ... ?

[Зия уль Хак]

Сообщение от mishanik

Поддержиаю полностью. До окончания приватизации осталось то 2 месяца с небольшим - пока оформите документы, пока человека найдете, пока пропишите....

так еще не каждый захочет помогать, за такие услуги надо платить хорошее вознаграждение.
но почему за мой счёт, если не я инициатор сноса и расселения?

[Zhanna]

Сообщение от Зия уль Хак

Если отдал, а затем затем не захотел принять на предлагаемых ими условиях, и придется судиться. А судьи кто ... ?

Зия уль Хак,квартира вам будет предоставлена на основании распоряжения ДЖПиЖФ, в котором будут прописаны все вышеозвученные условия предоставления. Если даже (вдруг) ДЖПиЖФ и не выполнит условия своего собственного решения и после оформления своих прав собственности на квартиру не заключит с вами договор мены, то в суде признание за вами права собственности гарантировано.
Но, конечно, самый надёжный способ получить квартиру в собственность - сразу получить её по договору мены.

[Зия уль Хак]

Сообщение от Zhanna

Зия уль Хак,квартира вам будет предоставлена на основании распоряжения ДЖПиЖФ, в котором будут прописаны все вышеозвученные условия предоставления. Если даже (вдруг) ДЖПиЖФ и не выполнит условия своего собственного решения и после оформления своих прав собственности на квартиру не заключит с вами договор мены, то в суде признание за вами права собственности гарантировано.
Но, конечно, самый надёжный способ получить квартиру в собственность - сразу получить её по договору мены.

Zhanna,если я Вас правильно понял и жилье которое предоставят, известно на момент заключения предварительного договора и будет описано в нем - это меняет дело.

Боюсь другого расклада, когда в договоре будет абстрактная квартира "в соответствии с действующим законодательством" и которая впоследствии материализуется вместо нынешнего хорошего округа недалеко от центра Москвы в "далёкое Кукуево" или в жильё без удобств.