[GrossD]

Сообщение от Владимиррр

Потому, что уведомлений о подготовке иска никто и никогда не присылает, следовательно это пугалка в расчете что вы в ужасе прибежите с деньгами и не станете выяснять откуда, за что и почему.

Первым делом судья в процессе спросит у истца предпринимались ли истцом меры по до судебному урегулированию спора, а тот ответит: да,и покажет это "Уведомление", практика нормальная, все так делают, мы например направляем уведомление о необходимости погашения задолженности.
Сходите в УК попросите платежки, копию лицевого счета с начислениями, посчитайте сами, и поймите, ремонт и содержание платят ВСЕ собственники помещений расположенных в доме, жилое, нежилое без разницы, общее имущество, потому и общее.

[AlexSerg125]

в добавление скорее всего еще и пеню включили в иск, так что вполне возможна сумма в 640 т.р. но необходимо смотреть тарифы за весь срок иска, возможно сумма будет меньше, опять же если производится самостоятельная уборка придомовой территории, отдельное подключение, ну т.д. это все может снизить тариф и на немалую сумму

[GrossD]

Сообщение от AlexSerg125

в добавление скорее всего еще и пеню включили в иск, так что вполне возможна сумма в 640 т.р. но необходимо смотреть тарифы за весь срок иска, возможно сумма будет меньше, опять же если производится самостоятельная уборка придомовой территории, отдельное подключение, ну т.д. это все может снизить тариф и на немалую сумму

Каким образом снизить??? в одном МКД не может действовать 2 тарифа.... как для собственников жиловиков, так и для нежиловиков тариф один, можно попробовать потребовать перерасчет на основании письма Росстроя РФ от 01.12.2005 г. № ЮТ-5030/03 исключить лифты (собственники помещений 1-го этажа могут быть освобождены от оплаты содержания лифтового оборудования согласно с фз РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что потребитель – это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, работы, услуги, а исполнитель – организация, оказывающая услуги потребителям и в обязательном порядке представляющая потребителю информацию о правилах и условиях безопасного использования товаров, работ, услуг.), у нас за лифт 2 рубля с квадрата (Волгоград)2*500*36=36000 существенно на мой взгляд...+ регистрационный чет граждан, если есть то вам фактически не может быть оказана услуга, подметание, мытьё и тд не исключишь, мусоропровод тоже, узнавайте какими НПА установлены тарифы, и вникайте....

[kolo0678]

исключить лифты (собственники помещений 1-го этажа могут быть освобождены от оплаты содержания лифтового оборудования согласно с фз РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Исключить лифты не удастся, так ка в соответствии со ст.36 ЖК РФ Постановлением Правительства от 13.06.2006 г. №491 лифты включены в состав общего имущества и тариф за лифт является тарифом за содержание общего имущества (лифта) которое собственники обязаны содержать в силу ст. 39 ЖК РФ не зависимо от того пользуются они им или нет .

[GrossD]

Сообщение от kolo0678

Исключить лифты не удастся, так ка в соответствии со ст.36 ЖК РФ Постановлением Правительства от 13.06.2006 г. №491 лифты включены в состав общего имущества и тариф за лифт является тарифом за содержание общего имущества (лифта) которое собственники обязаны содержать в силу ст. 39 ЖК РФ не зависимо от того пользуются они им или нет .

смотря как пытаться, читаем практику)

[Владимиррр]

Сообщение от GrossD

смотря как пытаться, читаем практику)

Читайте хоть задом наперед, хоть вверх ногами. Сказано общее имущество, значит плати.

Сообщение от GrossD

на основании письма Росстроя РФ от 01.12.2005

Дайте хоть одного, которому письмо одного из замов Росстроя(котрый в должности был пол-года) помогло сделать перерасчет.

Ю. П. Тыртышов с апреля 2004 г. занимал должность заместителя руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. В ноябре 2004 г. избран секретарем Политсовета Ставропольского регионального отделения ВП «Единая Россия».

[Olga-L]

Насчет лифта. Есть такая судебная практика и даже законодательство, что их могут не оплачивать те, кто пользуется помещениями 1 эт. и подвала, если используемые помещения имеют отдельный вход (ваш случай).
У нас офисы перврго этажа за лифты не платят. Вход в офисы отдельный от входа в подъезд дома.
Будите судиться - юрист найдт что к чему.
О пени. Надо заявить о просрочке кредитора. Вам не присылали счета на оплату, то есть не выполняли свои обязанности. Более того счета на пени должны оформляться отдельным платёжным документом, этого точно не делалось.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Olga-L

Есть такая судебная практика и даже законодательство

Ссылки в студию.

[AlexSerg125]

Возвращаясь к своему посту: снизить стоимость можно в том случае если тариф за предыдущие три года принимался собственниками, ну или устанавливался органами местного самоуправления, допустим был заключен договор на вывоз ТБО отдельно со специализированной организацией, а не через УК, необходимо полностью ситуацию смотреть, а именно какую конкретно долю на общее имущество имеет собственник данного помещения в указанном доме... в моей практике были моменты когда снижали плату с учетом участия собственника нежилого помещения в содержании общего имущества, в том числе и отдельный ввод у него был, отопление - альтернативное, ну т.д.

[Visarus]

Большое спасибо. Сегодня взял адвоката, он сказал что все решаемо. Мне надо уведомить их, что я не согласен с их расчетами и направлять дело в суд. А также несколько других решений этой проблемы
Как только пройдет суд, обязательно напишу чем все закончится!
Надеюсь на удачу и адвоката.! Спасибо за помощь!!!!
*лифта нет