[Анатолий Б]

В первом случае квартира действительно в собственности более 3-х лет, стало быть от декларирования освобождены. В "Соглашении о мене..." прописано условие равноценности предметов мены-квартир, но стоимость в денежном выражении не указывается,как это правильно задекларировать в 0?

[ToNik]

Сообщение от Анатолий Б

стоимость в денежном выражении не указывается

Если в договоре суммы нет, то сумму логично рассчитать самостоятельно либо с помощью профессионального оценщика. Расчёт суммы сделки поможет Вам подтвердить произведенные расходы на которые должны уменьшиться доходы.

[Анатолий Б]

Я имею в виду алгоритм действий в налоговой - договор мены понятно, в собственности более 3 лет - не декларируем. А вот при продаже "новой" квартиры, полученной по договору мены как в декларации выйти на налог "0" ?

[ToNik]

Сообщение от Анатолий Б

договор мены понятно, в собственности более 3 лет - не декларируем.

Договор мены - есть ваши расходы на которые Вы можете уменьшать доходы.

Сообщение от Анатолий Б

А вот при продаже "новой" квартиры, полученной по договору мены как в декларации выйти на налог "0" ?

Нужно чтобы доход от реализации был равен расходам по договору мены.

Сообщение от Анатолий Б

алгоритм действий

возьмите стр.3_Разд.1 декларации Форма 3-НДФЛ (она во вложении)
Раздел 1(пункт 1 и 3) - это Ваш договор продажи
Раздел 2 - это Ваш договор мены
Раздел 3 - это Ваш расчёт продажа "минус" мена
Раздел 4 - это итог.

[VitoTLT]

Здравствуйте. У меня в собственности квартира 14 лет. Из документов на квартиру только договор мены.
Сейчас я планирую продать квартиру, однако для этого необходимо получить свидетельство о регистрации недвижимости. Я опасаюсь того, что как только я получу свидетельство о регистрации имущества, для налоговой я автоматически становлюсь собственником квартиры "менее трёх лет".

П.2,3 статьи 2 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" гласят следующее:
2. Государственная регистрация прав проводится путём записи о правах на каждый объект недвижимого имущества в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

[Специалист без образования]

Сообщение от VitoTLT

для налоговой я автоматически становлюсь собственником квартиры "менее трёх лет".

Скажите, а почему договор мены не был своевременно зарегистрирован?

[VitoTLT]

Ну он как бы зарегистрирован... на нём стоит печать администрации города, на нём стоит печать МП "Инвентаризатор", осуществляющего посреднические услуги БТИ, на нём стоит печать налоговой... Но ведь это не значит, что жильё внесено в ЕГРП ?

[KFHBCRFVF]

Сообщение от VitoTLT

на нём стоит печать администрации города, на нём стоит печать МП "Инвентаризатор", осуществляющего посреднические услуги БТИ, на нём стоит печать налоговой..

какой датой?
если до декабря 1997г. то отсюда и считается 3 года собственности!

[VitoTLT]

Увы. 20 ноября 1998 года.

[Специалист без образования]

Сообщение от VitoTLT

20 ноября 1998 года.

А говорили - 14 лет. Считать не умеете?
Какой регион?